Как получить землю на дальнем востоке бесплатно и пользу извлечь

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2019 году

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья получит 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Обратите внимание

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять.

Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ. При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки.

Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг и электронную подпись.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

  1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
  2. Заполнение заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправка заявления.
  5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере.

Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля.

В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Важно

Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

C 28.03.2019 г. программа будет доступна участникам мероприятий по переселению наших соотечественников из-за рубежа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Дальневосточный гектар: с чем могут столкнуться потенциальные желающие

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke.html

Как каждому россиянину получить гектар земли

Особенности процесса задаются конкретным регионом. Где-то оформление участка потребует от вас минимум времени и издержек, где-то пройти бюрократические дебри будет чуть сложнее. Однако общий принцип одинаков.

Если вы решили приобрести землю, но платить за нее не хотите, у вас есть следующие варианты:

  • Подать заявку на получение права собственности в отношении свободной территории и выиграть аукцион у местных властей.
  • Стать участником государственной программы.
  • Приобрести собственность на основании принадлежности к категории граждан, имеющих право на государственную поддержку.

Прежде чем выбрать одну из схем, обязательно проконсультируйтесь о том, как получить участок земли от государства бесплатно в местной администрации. Там вам расскажут о возможностях в конкретном регионе.

Предыстория появления закона

Торгуемся с властью: как выиграть аукцион у местной администрации

Вы вправе делать то, что не запрещено законом.

Нормативные документы определяют правовой статус той или иной территории. Каждый участок, находящийся в собственности, описан и зарегистрирован в специальном госреестре. Однако масштаб России позволяет гражданам находить землю, которая не отражена в официальных бумагах. Это значит, что она ни за кем не закреплена, и вы можете претендовать на ее получение в порядке, предусмотренном законом.

1 – Поиск территорииПосредством изучения кадастровой карты, вы находите свободную территорию. Она должна быть не зарегистрирована на какого-либо собственника, не обрабатываться, а также не иметь претендентов на владение.

Как только вы определили границы участка, необходимо обратиться к землеустроителю, и получить справку относительно отсутствия обременения (нахождения в государственной собственности) и построенных объектов недвижимости на обозначенной территории.

Если все в порядке, у вас есть шанс оформить участок на себя.

Перейти  Как получить землю под фермерское хозяйство: земельный участок кфх

2 – Обращение к муниципальным властямВ администрации (отдел распределения земли) нужно написать заявление о желании воспользоваться правом безвозмездного приобретения надела. Помимо координат желаемого объекта, необходимо указать в каких целях вы будете его использовать.

Совет

3 – Оформление бумагСледующий шаг – получение кадастрового паспорта на участок. Он не обойдется вам бесплатно. Однако если в итоге вы сможете оформить на себя право собственности, расходы окажутся куда менее значительными, чем актуальная стоимость недвижимого имущества.

4 – Участие в аукционеОформление кадастра – это только начальная часть процесса, завершением которого будет проведение открытых торгов.

Выглядит он следующим образом: в местных печатных источниках размещается объявление о назначении аукциона. Описывается предмет, сообщается дата.

Желающие регистрируются на электронных торговых площадках, и в назначенный день конкурируют за выставленный объект.

5 – Аренда землиДопустим, других претендентов не было, и вы стали счастливым обладателем объекта. Тогда участок становится предметом ренты и сдается вам на определенное количество времени. Считается, что предложенного периода будет достаточно для строительства жилого дома. Если вы не уложитесь в график, срок увеличат в два раза.

6 – ВыкупПосле ввода дома в эксплуатацию, при наличии желания, вы можете выкупить землю. Ее цена будет определяться по ставке 2,5 % от стоимости территории в соответствии с кадастровой оценкой.

7 – Получение правоустанавливающих бумагПосле завершения процедуры приобретения участка, необходимо взять заключение и документы по совершению сделки купли-продажи, а затем, отправиться в местную администрацию для регистрации в качестве собственника объекта.

Источник: https://imdbmedia.info/kazhdomu-rossiyaninu-poluchit-gektar-zemli/

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке: условия, категории земель, требования, документы | Клуб Частных Инвесторов

Закон о «Дальневосточном гектаре» касается:

  • всех граждан Российской Федерации, вне зависимости от места жительства,
  • людей проживающих за рубежом, участвующих в программе «Добровольное переселение соотечественников», которые совместно с семей переселяются на жительство в РФ.

Один участок земли одновременно могут получить до 10 объединенных граждан для общих целей, при этом площадь исчисляется в соответствие тому, что до 1 га земли рассчитан на одного гражданина.

Территория выделяется в безвозмездное пользование сроком 5 лет. После пяти лет предоставляется в аренду или бесплатно в собственность.

При этом, не позволяется дарить, продавать иностранным гражданам, зарубежным юридическим лицам и людям без гражданства.

Требования: полученный участок может использоваться для любой деятельности: ведение сельского хозяйства; создание бизнеса; ведение лесного хозяйства; ведение охотничьего хозяйства; другие цели, не запрещенные законодательством РФ. Гражданин, получивший участок земли обязан в течение года в уполномоченный орган направить уведомление о выбранной им цели использования участка. А три года спустя необходима декларация об эксплуатации земельного участка.

Категория земель: существует ряд ограничений при предоставлении земли: если предоставляемый участок находится вблизи населенного пункта с более 300 000 тысяч жителей, то должен располагаться не ближе 20 км., если с более 50 000 тысяч жителей – 10 км.

Также, не предоставляются земли, которые являются собственностью физического или юридического лица, зарезервированы для муниципальных или государственных нужд или на которых имеются участки недр, на особо охраняемых территориях и т.д.

Обратите внимание

На защиту лесов направленны ряд механизмов. Такие как: запрет на сплошную рубку леса; особенности реализации древесины.

Порядок оформления: для удобства оформления заявки, разработан специальный электронный сервис, где граждане России, после вступления закона, смогут за 20 минут выбрать подходящий участок и падать заявку.

Адрес: надальнийвосток.рф — вход через портал госуслуг.

Дальнейшие процедуры производятся в онлайн режиме. Также, можно будет обратиться в любой МФЦ, чтобы получить участок

Стоит ли бесплатно брать землю на Дальнем востоке: плюсы и минусы

  1. Первый плюс заключается естественно в природе этого края. Для каждого любителя нетронутой природы это подойдет как нельзя кстати. Множество заповедников, контраст горных массивов и морских закатов.
  2. Хорошо развивающиеся отношения региона со странами Азии, в частности с Японией.

    А это сказывается на всем рынке, от цен на мелкую электронику, до цен на автомобили.

  3. Чистый и даже целебный воздух. Если вы устали от загрязненных крупных городов центрального и западного регионов, то вам однозначно подойдет уникально-чистый воздух этого края.

    Особенно это пойдет на пользу подрастающему поколению.

  4. Развитая инфраструктура морских сообщений. Особенно это подходит для людей связанных в рамках профессии или иной деятельности с морскими ресурсами.
  5. Малонаселённые территории.

    Это касается естественно не крупных городов, таких как Владивосток или Хабаровск.

Минусы:

  1. Один из довольно больших минусов в Дальнем Востоке, как в регионе — это чрезмерная отдаленность региона от, так сказать, географического и экономического центра России.
  2. Цены на жилье. Экспертами уже было отмечено, что цены на квартиры в Хабаровске доходят до цен в центральном регионе и даже в столице.
  3. Чрезмерная привязанность региона к морским сообщениям. Этот пункт правда выступает как минусом, так и плюсом. То есть если ваша работа напрямую связанна с морским делом — этот регион для вас, но если нет — вам будет более сложно устроиться.
  4. Отсутствие культурных центров. Если говорить о Дальнем востоке, то это конечно в первую очередь естественные природные красоты. А вот созданной человеком красоты здесь испытывается некий недостаток.
  5. Климатический режим. В целом он конечно довольно полезен, это и природа и чистый воздух. Но если вы любитель жаркого летнего солнца и теплых морских ветерков, то это точно не ваш регион.

Далее: какой бизнес можно открыть на Дальнем Востоке на участке в 1 гектар.

Вопрос: вы будете участвовать в программе, какие плюсы и минусы видите?

Источник: https://kudavlozitdengi.adne.info/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-na-dalnem-vostoke/

Бесплатная земля на Дальнем Востоке: как получить

Новый законопроект о раздаче бесплатной земли всем желающим на Дальнем Востоке, можно кратко охарактеризовать, как много шума из ничего. О проекте говорят в различных СМИ в новостях, обсуждают на телевидение, но для кого этот проект? Кому нужна бесплатная земля на Дальнем Востоке?

Дальний Восток

Дальний Восток – это, если вспомнить географию, самая восточная часть страны, и в прямом смысле, край российской земли. К Дальнему Востоку относятся следующие регионы:

  • Амурская, Магаданская, Сахалинская и Еврейская автономная области;
  • Республика Якутия;
  • Камчатский, Приморский и Хабаровский край;
  • Чукотский автономный округ.

Дальний Восток – это огромнейшая территория  и самая малонаселенная часть России. Связано это с суровыми природными условиями и гигантской удаленностью от центра страны.

Бесплатная земля на Дальнем Востоке

Однажды Правительство озаботилось проблемами Дальнего Востока: малонаселенностью и  малой освоенностью края. Был внесен законопроект, стимулирующий Дальний Восток, он был подписан в мае 2016 президентом.

Смысл проекта в следующем: каждый гражданин РФ имеет право бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке или меньше.

Участок можно использовать под любые цели (строительство дома, предпринимательство, растениеводство, разведение скота и др.) на 5 лет по договору безвозмездного пользования. Через 5 лет участок может быть оформлен в собственность или передан в аренду, но только если вы каким-то образом осваивали землю: построили что-то, посадили, вырастили.

Под выдачу земли каждый дальневосточный регион определил пока только 1 район. Может быть, в дальнейшем будут определены дополнительные районы.

Выбрать и оформить на себя участок можно на сайте надальнийвосток.рф. Это официальный сайт проекта, где можно найти нормативные документы, бизнес-планы  по освоению участка и другую полезную информацию.

Начало осуществления законопроекта 01.06.2016 г. Чтобы не ущемить права и интересы местных жителей с  01 июня 2016 подать заявку могут только россияне, имеющие постоянную регистрацию в Дальневосточном округе. С 1 февраля 2017 подавать заявления смогут все остальные жители России.

Ограничения на землю

Власти дальневосточных регионов  вправе установить следующие ограничения на землю — участки должны быть расположены:

  • за пределами населенных пунктов,
  • не менее чем за 10 км от населенных пунктов численностью более 50 тыс. человек:
  • не менее чем за 20 км от населенных пунктов численностью более 300 тыс. человек.

Другими словами, землю будут давать ту, которая никому не нужна и никакой ценности не имеет. Ни дорог, ни электричества, ни людей рядом, инфраструктура нулевая.

Кому нужна такая земля? Которая в придачу не будет оформлена в собственность, а через пять лет нужно будет доказывать, что ты ее действительно осваивал.

 Государство решило раздать желающим щедрой рукой земли, которые не были востребованы на протяжении многих лет.

Перспективы проекта

На сегодняшний день подано 2033  заявки, из них 14 участков передано в пользование людям. Я думаю, что желающих закрепить за собой землю на Дальнем Востоке сначала будет немало.

Хотя бы из-за желания получить что-то бесплатно от государства, на всякий случай, вдруг пригодится.

Тем более, что ехать никуда не надо — выбор участка и подача  заявки осуществляется онлайн на сайте или в многофункциональном центре (МФЦ).

Источник: https://finansoviyblog.ru/investicii/komu-nuzhna-besplatnaya-zemlya-na-dalnem-vostoke.html

Как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке

С 1 февраля начался третий этап реализации закона о «дальневосточном гектаре»: теперь все россияне, а не только жители Дальнего Востока, могут подать заявку на бесплатное получение земли. Предполагается, что к концу 2017 года этой возможностью воспользуются 100 тысяч человек. The Village выяснил, на каких условиях предоставляются участки и как их можно использовать.

Каждый россиянин может единожды получить на безвозмездной основе до 10 тысяч квадратных метров земли. Участки большей площади — до 10 гектаров — предоставляются по коллективным заявкам. Они принимаются от групп до 10 человек.

Бесплатные земли предоставляются в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе, а также в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях.

Важно

 Заявители могут сами выбрать местоположение участка — будь то побережье реки, удаленный закуток в тайге или пригород.

 При этом предлагается изначально учитывать близость дорог и коммуникаций, так как власти обещают позаботиться о развитии инфраструктуры только в местах образования новых поселений. 

Да. Доступ к информации об участках, направление и рассмотрение заявлений, а также предоставление земель осуществляются без взимания платы.

При этом заявителям необходимо помнить, что им предоставляется земля без каких-либо построек. В дальнейшем в отношении участка, а также появляющихся на нем зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства потребуется проведение кадастровых работ.

Кроме того, по истечении пяти лет безвозмездного пользования землю можно будет оформить в собственность, что повлечет за собой дополнительную налоговую нагрузку.

Дальневосточные гектары предоставляются в пользование на безвозмездной основе сроком на пять лет. 

В течение года после получения участка его временный владелец должен уведомить власти о выбранном виде деятельности. При необходимости впоследствии его можно изменить.

Землю можно использовать для строительства жилья и дач, ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида бизнеса. Типовые бизнес-планы предприятий, которых не хватает на Дальнем Востоке, представлены на сайте программы.

Совет

О промежуточных результатах по освоению земли потребуется отчитаться через три года после ее получения. А через пять лет гражданин сможет оформить участок в собственность (это делается бесплатно) или в аренду сроком до 49 лет. Для лесных хозяйств предусмотрен только второй вариант, с возможностью последующего исключения земель из лесного фонда.

Продажа, дарение, обмен и использование полученного участка в качестве залога запрещены. В случае смерти гражданина права на безвозмездное использование земли переходят его наследникам.

Санкции за простой участка не предусмотрены.

Заявки на получение бесплатных гектаров принимаются через федеральную информационную систему «На Дальний Восток». Для авторизации в ней потребуется зарегистрироваться на портале госуслуг.

Для выбора участка используется интерактивная карта, автоматически рассчитывающая его площадь. Определившись с местоположением запрашиваемых земель, пользователь может заполнить анкету и отправить ее на сайте. По словам кураторов проекта, на полное оформление заявки уходит не больше 15 минут.

Также заявление на бесплатное получение дальневосточного гектара можно подать по почте или лично в подразделениях Росреестра или любых других госорганах, уполномоченных на предоставление земельных участков.

В обращении необходимо указать свои ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемой земли, а также кадастровые номера соответствующих ей участков, если таковые не предстоит только образовать.

В последнем случае, помимо копии документа, удостоверяющего личность, к заявлению потребуется приложить схему размещения земельного участка — изображение его границ на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории.

Кроме того, заявки — как электронные, так и бумажные — принимаются в МФЦ.

Оформление коллективных заявлений производится аналогично. При этом запрашиваемые гражданами участки должны граничить друг с другом.

Обратите внимание

Рассмотрение заявления на получение дальневосточных гектаров занимает до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом.

Властям отводится семь дней на подготовку схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и внесение данных о нем в систему. Проект договора с заявителем должен быть готов не позднее, чем через 20 дней после получения заявления.

При отсутствии сведений об участке в государственном кадастре недвижимости госорганам предоставляют еще 10 дней на регистрацию объекта.

Отказом в предоставлении земель заканчивается рассмотрение примерно трети всех заявлений. Обращение могут отклонить, если заявитель укажет о себе недостоверные сведения, забудет приложить к заявке сопроводительные документы или выберет земли, уже занятые охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны.

Правительство предусмотрело целый комплекс мер по поддержке переселяющихся на Дальний Восток.

Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития. При этом работающие в условиях Крайнего Севера граждане смогут получать дополнительные дни к отпуску, а их зарплата после трудоустройства на новом месте будет рассчитываться с учетом районного коэффициента. Это же касается пенсий.

Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке.

Кроме того, власти анонсировали запуск льготной ипотечной программы со ставкой в 8 % годовых, которая поможет решившим переехать гражданам со строительством жилья.

Важно

Дополнительную информацию о реализации программы можно получить по телефону бесплатной горячей линии +7 (800) 200−32−51, а также на сайтах Минвостокразвития, Росреестра, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и ФИС «На Дальний Восток».

Обложка: kamchatka – stock.adobe.com

Источник: https://www.the-village.ru/village/city/instruction/256227-gektar

Бесплатный гектар

Россиянам и переселенцам из-за рубежа предложили переехать на Дальний Восток. Всем желающим власти обещают предоставить по 1 га земли в незаселенных районах

Фото: Andrey Shapran / Global Look Press

Президент России Владимир Путин подписал закон о бесплатной выдаче земли россиянам на Дальнем Востоке.

Согласно документу, любой гражданин России может безвозмездно получить 1 га земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Бесплатно пользоваться землей и не платить налог разрешается в течение пяти лет. В дальнейшем участок можно будет оформить в аренду либо получить в собственность.

«РБК-Недвижимость» рассказывает, кто и на каких условиях может рассчитывать на участок на Дальнем Востоке.

Какие регионы участвуют?

Получить «бесплатный гектар» пока можно в девяти пилотных регионах Дальнего Востока — на Чукотке, в Якутии, на Камчатке, в Приморском и Хабаровском крае, в Амурской, Магаданской и Сахалинской области, а также в Еврейской автономной области.

С 1 октября 2016 года программа будет доступна для всех жителей во всех регионах Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для всех без исключения граждан РФ, рассказал 4 мая 2016 года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка на совещании у президента, сообщает Интерфакс.

Кто может получить землю?

Получить землю может любой гражданин России, а также переезжающие в Россию иностранцы, участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», поясняется в законе. Земля будет выделяться из расчета 1 га на каждого члена семьи.

Совет

Иными словами, семья из пяти человек может рассчитывать на участок площадью до пяти га.

Кроме того, объединиться и получить один земельный участок для общих целей могут несколько граждан России (но не более десяти человек) независимо от родства — например, партнеры по бизнесу.

Как оформить землю?

Для того чтобы оформить право безвозмездного пользования участком на Дальнем Востоке, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги» или в личном кабинете на официальном сайте Надальнийвосток.рф.

 Выбрать участок, узнать его характеристики (площадь, периметр, координаты, рельеф, соседние участки), а также самостоятельно определить границы можно на сайте Публичной кадастровой карты.

Далее необходимо составить и подать заявление на оформление выбранного участка — сделать это можно на сайте Надальнийвосток.рф.

После того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет издано, гражданин получит официальное подтверждение и договор. Документы станут доступны в личном кабинете на сайте Надальнийвосток.

рф, будущему землевладельцу останется лишь подписать договор. Все, у кого нет доступа в интернет, смогут оформить документы в ближайшем многофункциональном центре.

Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.

Какие участки можно получить?

Обратите внимание

Закон распространяется на территории, удаленные от населенных пунктов как минимум на 10 км — при условии, что численность населения ближайшего города составляет не более 50 тыс. человек.

Если количество жителей достигает 300 тыс. человек, то минимальное расстояние между городом и участком земли составляет 20 км.

Переселенцы не могут претендовать на участки, расположенные в границах сельских и городских поселений.

Как использовать землю?

Землю можно получить для строительства дома, развития животноводства, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для открытия бизнеса. Если человек не будет использовать полученный участок или решит задействовать его для целей, не прописанных в законе, землю могут изъять. Закон запрещает покупать и продавать полученные участки, а также сдавать их в аренду.

История вопроса

Предложение бесплатно наделить россиян земельными участками на Дальнем Востоке высказал в 2015 году полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным.

«Мы хотим предложить создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы приехать на Дальний Восток, одного гектара земли, который может использоваться для ведения сельского хозяйства, для создания бизнеса, лесного, охотничьего хозяйства», — отметил тогда Трутнев (цитата по стенограмме с портала Kremlin.ru), добавив, что в государственной собственности находится 614 млн га земли.

Президент одобрил идею и поручил правительству проработать предложение. Законопроект о «бесплатном гектаре» был внесен в Госдуму в конце ноября 2015 года.

 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d09e59a7947e548ea4439

Дальневосточный гектар: как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно?

Высказанная в книгах Владимира Мегре идея принятия закона о бесплатной раздаче гектаров под Родовые поместья вылилась в закон об одном дальневосточном гектаре.

Правительство страны этим путем решило убить обоих зайцев — и землю раздать, и Дальний Восток укрепить.

В статье о том, кто и как может получить такие участки, в чём суть госпрограммы, также пошаговая инструкция предоставления земельного надела.

Важно

Итак, давайте рассмотрим все варианты получения 1 га земли на Дальнем Востоке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Суть госпрограммы

Главная цель данного закона — уменьшить отток населения с востока к Москве. Удержанные землей люди могут найти новые смыслы пребывания на малой родине.

Если же удастся кого-то переселить на ДВ из центральной России — еще лучше. Чем больший процент граждан осядет на восточных землях, тем прочнее станут позиции страны на рубеже с Китаем.

Контакты

Подробные ответы на свои вопросы о том, как получить бесплатный гектар земли, можно получить как по «горячему» телефону 8 800 200 3251, так и на сайтах:

Сколько раз предоставляется земельный участок?

С одним и тем же гражданином может быть подписан лишь один договор о праве бесплатного пользования землей в течение пяти лет.

Пока договор еще не подписан, заявления на участки можно многократно аннулировать и подавать новые.

Законодательная база

Все данные о дальневосточном гектаре и правилах его получения содержатся в ФЗ-119. Закон продолжает прорабатываться.

О видах разрешенного использования также содержится информация в Земельном и Лесном кодексах.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно?

Прибегая к вопросу о том, как получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке, то из списка раздачи исключили лишь пригородные территории тех поселений, число жителей которых выше 50 тысяч.

Таким образом, можно получить только необработанную землю в Приморском крае либо в других регионах.

Цель же использования определяется претендентом на гектар, для этого на сайте надальнийвосток.рф при подаче заявления нужно выбрать любой соответствующий ВРИ.

Изюминкой принятого закона является то, что есть возможность автоматического перевода земель из одной категории в другую.

Если участок берется под ИЖС, то он регистрируется как земля населенных пунктов даже в случае расположения во чистом поле. Ограничения существуют лишь на лесных землях, там список ВРИ состоит лишь из 14 вариантов.

Условия контракта в РФ: как получить землю на Дальнем востоке бесплатно?

К вопросу о том, как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно и кто может это сделать, условие контракта только одно — российское гражданство.

Даже младенцам положен свой гектар.

Действует и программа по переселению граждан РФ из-за рубежа.

Для выбора участка необходимо иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если такого нет, за землей лучше обратиться в МФЦ. Там оформят регистрацию на госпортале и бесплатно помогут оформить заявку на участок.

Пошаговая инструкция о получении дальневосточного гектара: как получить бесплатную землю?

Поиск участка

На интерактивной карте, представленной на сайте ФИС, серым цветом отмечены те земли, заявку на получение которых невозможно оформить.

Территория, обозначенная светлым, в рамках программы идет под раздачу.

Светлые места присутствуют только на тех землях, которые участвуют в госпрограмме.

Это все девять субъектов РФ на Дальнем Востоке, а именно Якутия, Чукотка, Камчатка, Сахалин, ЕАО, Амурская и Магаданская области, Хабаровский край и Приморье.

Предварительно необходимо нажать левой кнопкой мыши на выбранное место.

Если земля уже кому-то принадлежит, информация об этом отобразится в выпадающем окне слева.

Как правило, эти участки на карте обозначены красным контуром и стоят на кадастровом учете.

Кроме участков с красным контуром на карте будут присутствовать очертания тех земель, заявка на которые уже поступила.

Зеленый цвет контура означает, что заявление еще рассматривается. Синий свидетельствует о том, что заявление было одобрено.

Когда результатом нажатия кнопки мыши на незанятое пространство станет появление фразы «ничего не найдено», можно смело внутри данной территории вычертить свой гектар с помощью инструмента «карандаш» на левой панели.

Автоматически в левом окошке будет просчитываться площадь нарисованного участка.

Если число получившихся квадратных метров превышает разрешенные законом размеры (1 га или 10000 кв.м.), оно будет изображаться красным цветом.

Уменьшить площадь можно, потянув за угол изображенного участка.

Сформировав схему, необходимо нажать оранжевую кнопку «Проверить». После предварительной проверки на возможность предоставления именно этого участка появится зеленая строка «Перейти в кабинет для подачи заявления».

Куда обращаться?

Подача заявления происходит через сайт ФИС.

Если самостоятельно сделать это не удается, можно воспользоваться бесплатными услугами сотрудников ближайшего МФЦ.

Также можно напрямую обратиться в Уполномоченный Орган по месту нахождения земли.

Сделать это можно как при личном посещении, так и с помощью почты России.

Совет

В последнем случае к заявлению необходимо приложить копии всех требующихся документов.

И обязательно схему будущего участка, вычерченную от руки на распечатке кадастрового плана.

Заявление может быть перенаправлено в другой Уполномоченный орган по причине спорного месторасположения участка.

К заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта (два разворота — главный и с пропиской);
  • схему участка, если он был выбран путем применения инструмента «карандаш».

Как составить заявление

Само заявление формируется автоматически на сайте. Его необходимо:

  • скачать;
  • распечатать;
  • подписать;
  • отсканировать;
  • закачать на портал ФИС через кнопку «добавить документ».

Схему участка можно найти в готовом виде на второй странице скачанного заявления.

Если заявление подается без использования сайта надальнийвосток.рф, в нем необходимо указать:

  1. ФИО.
  2. Место жительства.
  3. СНИЛС.
  4. Кадастровый номер испрашиваемого участка (если есть) и его площадь.
  5. Почтовый адрес и e-mail.
  6. Указание способа получения документов (через сайт, по почте или лично).

Сроки рассмотрения

Сразу же после нажатия кнопки «подать заявление» начинается отсчет в 30 дней.

При посещении сайта количество оставшегося для рассмотрения срока будет отображаться в личном кабинете.

На практике же рассматривать заявление могут в два раза дольше, поскольку к указанному сроку прибавляются все нерабочие дни.

Кроме того, прибавляется минимум 10 дней, когда требуется формирование участка в кадастре.

При окончании месячного срока в рабочем кабинете на неопределенное время высвечивается надпись «осталось 0 дней».

О возможном успехе в деле получения участка говорит появление уведомления о предварительном одобрении (согласовании) выбранной земли.

Но стоит отметить, что случаются задержки и в формировании самих уведомлений.

Задержке согласования заявления способствует тот факт, что заявлений подано очень много, их не успевают вовремя обработать.

Уточнить, на какой стадии рассмотрения находится поданное заявление, можно у ответственного лица. Его номер телефона указан в личном кабинете в левой колонке.

Изменение границ

Если границы, изображенные «карандашом» на карте, не позволяют в таком виде отдать землю в пользование, ответственное за обработку заявления лицо предлагает немного подвинуть их в ту или иную сторону.

Если заявитель идет навстречу, в личном кабинете составляется соответствующее соглашение.

Если предложенные изменения гражданина не устраивают, он вправе аннулировать свою заявку на данный участок и выбрать на карте другой.

Оформление договора

Проект договора о безвозмездном пользовании направляется заявителю тем способом, которым было указано в тексте заявления. В течение тридцати суток договор возвращается уполномоченному органу с подписью.

Сделать это можно также посредством личного кабинета на сайте ФИС.

Действия уполномоченного органа (УО) при одобрении участка

Получив подписанный заявителем договор, уполномоченный орган также подписывает его. Затем УО подает заявление о госрегистрации права бесплатного пользования землей. На все это отводится 5 дней.

Выбор способа использования

В первый год после подписания договора необходимо распланировать свою деятельность на выделенном участке.

Из списка, представленного на сайте, нужно выбрать один, наиболее подходящий, вид разрешенного использования.

УО может отказать в утверждении выбранного ВРИ по тем или иным причинам.

В частности, земли лесного фонда могут использоваться только несколькими определенными способами.

Все варианты перечислены в Лесном кодексе под номерами от 1 до 14.

Выбранный ВРИ можно менять.

Для этого нужно составить соответствующее соглашение через рабочий кабинет сайта.

Декларация

Когда пройдет трехлетний срок после начала действия договора, дается три месяца на то, чтобы отчитаться перед властями о ходе освоения участка.

Через личный кабинет, помимо текстового сообщения, предоставляются фотографии освоенного участка и его видеосъемка.

УО имеет право уточнить полученные сведения, после чего декларация считается согласованной.

Окончание действия договора

Важно еще перед наступлением даты окончания пятилетнего договора о безвозмездном использовании земли подать заявление на получение права собственности или (по выбору) аренду участка.

Выбравший аренду в любой момент может подать заявление на собственность, эта возможность зафиксирована специальной кнопкой в личном кабинете.

Заявления начинают приниматься за шесть месяцев до окончания действия договора.

Земли лесного фонда сначала даются только в аренду.

Кнопка заявления на право собственности станет активной лишь спустя 10 лет аренды, то есть спустя 15 лет после подписания первого договора.

Отказать в регистрации права собственности могут только в том случае, если:

  • будет доказано нецелевое использование предоставленного участка;
  • будет доказано, что участок не освоен.

Доказывать это заинтересованное лицо может лишь через суд.

Что значит «участок освоен»?

В зависимости от выбранного и документально зафиксированного вида разрешенного использования, разнятся и требования к освоению.

Так, если земля выдавалась под жилищное строительство, на пятом году действия договора на участке должен стоять дом.

Зарегистрированный и готовый к использованию для проживания.

Если участок был взят для коммерческого использования, УО может выдвигать требования по регистрации землепользователя в качестве ИП.

Необходимым является также соблюдение всех противопожарных и лесоохранных мер.

Например, при заготовке древесины посадки необходимо восстанавливать.

Как получить 1 гектар земли в России от государства на Дальнем Востоке, если отказали?

Отказать в предоставлении земельного участка УО имеет право, если данная земля:

  • уже кому-то принадлежит;
  • изъята из оборота или зарезервирована государством;
  • находится на пересечении муниципальных образований или внутри ТОР;
  • является землей общего пользования (например, парком).

После получения отказа в предоставлении одного участка заявитель вправе выбрать себе другой.

Если кто-то успел подать на эту землю заявление раньше, опоздавшему также будет отказано.

Отказ может быть на любом из этапов согласования.

Даже после предварительного одобрения может неожиданно выясниться, что выбранная заявителей земля уже находится в чьем-либо распоряжении. Обнаруженные хозяева через суд могут вернуть себе отнятую госпрограммой землю даже после подписания договора с заявителем.

Использовать или не использовать свое право на бесплатную землю — личный выбор каждого человека. Государство предоставляет только участок, а деньги и силы нужно вкладывать уже свои, не особо надеясь на дальнейшую помощь от чиновников.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/besplatno-na-dalnem-vostoke.html

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке?

С начала февраля 2017 года все граждане РФ наделены правом получения земельных участков на территории Дальнего востока по программе «Дальневосточный гектар». При этом не имеет никакого значения, в каком регионе они постоянно проживают.

Ранее таким правом могли воспользоваться только жители Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО). Процедура эта совершенно бесплатна для заявителей. Планируется, что до конца года этой возможностью воспользуется еще около ста тысяч человек. Как можно получить землю, с соблюдением каких условий и какие документы для этого потребуются?

Закон 2016 «Дальневосточный гектар»

Закон о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Но только с начала февраля 2017 года право получить участки в ДФО было предоставлено всем гражданам РФ вне зависимости от места их постоянного проживания.

Закон не делает разграничений между желающими стать собственниками дальневосточных земельных участков: наравне с физическими лицами ими могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица.

Причем никаких ограничений в целевом использовании земель законодательство также не устанавливает.

Потенциальные владельцы могут строить на них жилые дома, вести бизнес или заниматься сельским хозяйством. Более того, целевое назначение полученного участка можно будет в любое время изменить без каких-либо осложнений.

Размеры выделяемых участков не должны превышать одного гектара на человека.

Желающих переехать на Дальний восток привлекают многочисленные льготы и привилегии в различных сферах, установленные для них:

  • надбавки к основной заработной плате, размер которых устанавливается пропорционально трудовому стажу (от 30 до 100 процентов);
  • сокращенная продолжительность рабочего времени для женщин (36 часов в неделю);
  • оплата времени отпуска для осуществления переезда на новое место жительства и обустройства;
  • оплата билетов к месту проведения трудового отпуска и обратно, но не более двух раз в течение года;
  • получение трудовой пенсии на льготных условиях досрочно.

Для переезжающих планируется введение льготных ипотечных кредитов и их поддержка, если они намерены заняться развитием сельского хозяйства.

Для получения земельного участка на территории ДФО каждый желающий должен иметь гражданство РФ. Это обязательное условие, соответствовать которому должен каждый подающий заявку и члены его семьи. Воспользоваться таким правом сможете только один раз.

Реализуйте свое право онлайн на портале государственных услуг. Если у вас нет своего аккаунта на нем, то обратитесь в МФЦ, сотрудники которого бесплатно оформят вашу заявку. Лица, участвующие в данной программе, должны выполнить обязательные условия, установленные законом.

При их несоблюдении земельные участки будут изъяты:

  • в течение одного года после начала использования земли примите окончательное решение о том, каким образом она будет вами использоваться, будут ли на нем возводиться строения, чем планируете заняться. В этот период времени начните готовить все необходимые документы и осваивать землю;
  • спустя три года после оформления участка сдайте отчет об его целевом использовании. Собранные вами документы должны свидетельствовать о том, какие мероприятия вами проведены в целях освоения земельного участка, об отсутствии нарушений при ведении бизнеса;
  • через пять лет используемый вами участок выкупите в собственность или оформите на нее долгосрочную аренду. К принятию решения подойдите со всей ответственностью, учитывая нюансы: ведь при оформлении права собственности придется нести все обязанности собственника участка и платить налоги.

Правом получения права на освоение земель с февраля 2017 года наделены граждане РФ, проживающие во всех регионах страны.

Такой возможностью не смогут воспользоваться иностранцы, лица без гражданства, иностранные компании. По законодательству РФ они не могут даже арендовать земли на территории РФ.

Для соотечественников, проживающих за пределами страны, разработана специальная программа, дающая им возможность вернуться на родину.

Закон предусматривает выделение каждому желающему не более одного гектара земли. По желанию заявителя площадь участка может быть уменьшена.

Обратите внимание

Если в семье имеется три человека, то они могут рассчитывать на три гектара земли. Граждане могут объединиться в кооперативы для получения земли большей площади в зависимости от планируемого вида деятельности. Закон ограничивает максимальное количество членов кооператива – не более 10 человек.

Распределению подлежат не все земли ДФО: к ним не относятся земли, на которых ведутся работы по добыче полезных ископаемых, особо охраняемая территория, участки, планируемые для использования для муниципальных нужд.

Также установлены ограничения в их месте расположения. Они должны находиться не ближе 10 км к населенным пунктам численностью 50 000 человек и не ближе 20 км к ним, если в них насчитывается более 300 000 человек.

Несмотря на установленные привилегии, лица, желающие получить земельные участки на территории ДФО, могут столкнуться с различными трудностями. Получение земельного участка и его освоение является нелегким делом.

Заявление на получение земельного участка на территории ДФО может быть принято от следующих категорий желающих:

  • от лиц, имеющих гражданство РФ;
  • от лиц, проживающих вне пределов РФ, желающих переехать в страну по программе «Добровольное переселение соотечественников»;
  • от групп численностью не более 10 человек на получение единого участка большей площадью.

Земельные участки на территории ДФО можно получить для использования их в различных целях. Никаких ограничений для переселенцев не установлено. Можете начать на нем строительство жилых или коммерческих объектов, заняться предпринимательской или сельскохозяйственной деятельностью.

Первоначально земли предоставляются в безвозмездное пользование сроком до пяти лет. По окончании этого периода времени государственная комиссии ознакомится со всеми документами по освоению конкретного участка. Только после этого примет решение о возможности предоставления его в собственность.

Получение земельного участка в собственность предоставляет его владельцам больше полномочий по отношению к нему: можете распорядиться им по своему желанию, продать, подарить или обменять его, а также передать по наследству. Если не желаете приобретать землю в собственность, то имеется возможность оформить право долгосрочной аренды на него (до 49 лет).

Есть некоторые ограничения, о которых следует знать. Если гражданин получил земли из лесного фонда, то оформить этот участок в собственность можно будет только спустя 10 лет при условии, что будет изменена его категория и его выведут из состава земель лесного фонда.

В течение первого года примите решение о том, как планируете использовать полученную вами землю. Известите об этом уполномоченные органы. По истечении трех лет сдайте декларацию об использовании земель.

Если пользователь земли не принимал никаких мер по ее освоению, то он может лишиться этого участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования расторгается в одностороннем порядке.

Желание пользователя земли во внимание не принимается.

Если решение вопроса будет передано в судебные органы, то уполномоченный орган должен будет доказать факт неосвоения земельного участка. В законе не содержится четких критериев определения этого понятия.

Если земля была получена под ИЖС, то отсутствие построек на нем дает основание утверждать о неосвоении участка. В других случаях решение судом будет приниматься с учетом конкретных обстоятельств дела.

Важно

При оформлении заявки помните о том, что земельные участки не выделяются в пределах населенных пунктов.

Если в них проживает 50 000 человек, то выделяемые участки располагаются на расстоянии от него не менее 10 км. Для населенных пунктов с населением 300 000 человек установлено ограничение в 20 км.

Где дают бесплатную землю на Дальнем востоке

Несмотря на предоставление многочисленных льгот, переселенцы не спешат с получением земельных участков на территории ДФО. Основная причина, по которой это происходит: отдаленность выделяемых земельных участков от населенных пунктов.

Желающие реализовать свое право на получение дальневосточного гектара получат его на тех землях, которые находятся на расстоянии 10 км и 20 км от населенных пунктов с населением 50 000 и 300 000 человек соответственно.

Фактически многие земельные участки расположены в болотистой местности или на территории лесов. Это неосвоенные земли. Иногда они являются и труднодоступными.

На виртуальной карте детально рассмотреть эти участки не представляется возможным, их границы обозначены примерно. Получая земли, выбрав их по карте, не всегда заявитель на самом деле получает то, на что он рассчитывал. Ведь окончательное обозначение границ на местности производится только после одобрения заявки.

От граждан РФ с февраля 2017 года принимаются заявки на получение земельных участков в указанных ниже районах:

  • Амурском;
  • Анадырском;
  • Архаринском;
  • Ольском;
  • Октябрьском;
  • Тымовском;
  • Нерюнгринском;
  • Усть-Большерецком;
  • Ханкайском.

Как найти свободный участок на Дальнем Востоке

Как воспользоваться интерактивной картой, чтобы определиться с выбором земельного участка? Территории, помеченные серым цветом, распределению не подлежат. Обратите внимание на земли, обозначенные светлым цветом. Участки можно получить на территории следующих субъектов РФ: Якутии, Чукотки, Камчатки, Сахалина, ЕАО, в Амурской и Магаданской областях, в Хабаровском крае и Приморье.

Нажмите левой кнопкой мыши на то место, которое вы выберете. Если у этого земельного участка уже есть хозяин, то информация о нем появится в левом окошке. Обычно уже распределенные земли обозначаются красным цветом. Это означает, что они уже стоят на кадастровом учете.

На карте можно увидеть участки, обозначенные контуром зеленого цвета. Так отмечаются те участки, на получение которых имеются заявки и они на данный момент рассматриваются. Если контур приобретает синий цвет, значит, заявка получила одобрение.

Если при нажатии на выбранный участок появляется надпись «ничего не найдено», то можно обозначить на карте ту территорию, которая вам понравилась. Для этого на левой панели найдите «карандаш».

Совет

При обрисовке границ участка будет автоматически просчитываться его площадь, которую можно будет увидеть в левом окошке. При превышении площади участка разрешенных размеров (более 1 га) его границы приобретут красный цвет.

В таком случае уменьшите площадь земли, изменив его границы.

По завершении выбора нажмите кнопку оранжевого цвета «Проверить». Если нет никаких препятствий для получения вами именно этого участка земли, то появится надпись о возможности перехода в кабинет для подачи соответствующего заявления.

Как бесплатно взять землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение дальневосточного гектара можете через интернет. Сложностей данный процесс не вызывает.

Чтобы получить участок земли следует совершить следующие действия:

  • зарегистрируйтесь на портале госуслуг;
  • войдите в личный кабинет на специальном сайте;
  • обозначьте на кадастровой карте границы выбранного вами участка;
  • подтвердите свой выбор;
  • сформируйте заявление на получение участка и отправьте его уполномоченным органам;
  • после одобрения заявки земельный участок будет предоставлен вам в пользование и поставлен на кадастровый учет;
  • подпишите договор о безвозмездном пользовании данным участком.

Вся эта процедура займет не более одного месяца. Никаких расходов вам нести не придется. В вашем личном кабинете всегда будет доступна информация о том, на какой стадии находится рассмотрение вопроса, где конкретно расположен выбранный вами участок, все его характеристики.

Если решение вопроса потребует проведения кадастровых работ, то их оплата производится за счет бюджета и совершенно бесплатна для заявителя.

Информацию о лицах, которые занимаются этими работами на территории ДФО, также получите в личном кабинете.

Завершением проводимых ими работ будет выдача вам межевого плана, акта согласования границ, технического плана и выписки из кадастрового реестра. Эти документы изготавливаются на бумажном носителе и в электронном виде.

При отсутствии доступа к интернету подайте заявление через МФЦ или любое отделение Росреестра.

Как оформить заявку на Дальневосточный гектар

Подача заявки на оформление дальневосточного гектара требует предоставления следующей информации:

  • полное имя заявителя, данные его паспорта, лицевого счета, указанного в страховом свидетельстве (СНИЛС), адрес;
  • кадастровый номер участка;
  • номер и дата принятия решения о межевании участка;
  • приобретается участок в собственность или в аренду;
  • в каких целях будет использоваться земельный участок;
  • ваши контактные данные, по которым можно будет связаться с вами.

Обязательно приложите копию паспорта и схемы участка. Можно представить его в электронном виде. Если все эти действия совершаются не вами лично, а вашим представителем, то не забудьте наделить его нотариальной доверенностью. Копия его также приобщается к заявлению. Действия уполномоченных органов по истребованию дополнительных документов являются незаконными.

Как оформить Дальневосточный гектар в собственность

Процедура рассмотрения заявления о получении дальневосточного гектара завершается заключением договора об его безвозмездном пользовании.

Данный договор имеет срок действия в 5 лет. Его обязательными условиями являются указания о характеристиках участка и его целевом использовании. Помните о том, что с изменением целевого назначения участка проблем не возникает.

К окончанию пятилетнего срока определитесь и решите будете брать участок в собственность или в долгосрочную аренду.

Проект договора направляется заявителю. На его подписание предоставляется 30 дней.

Обратите внимание

После чего передайте подписанный договор уполномоченному органу, отправьте его посредством почты или через интернет.

Подписание договора обеими сторонами дает право его владельцу на регистрацию своих прав на земельный участок.

Отказ в предоставлении дальневосточного гектара

Есть обстоятельства, при наличии которых заявитель получает вполне обоснованный отказ:

  • если заявка не содержит всех требуемых данных. Например, в ней отсутствуют контактные данные о заявителе или какая-либо информация указана ошибочно и не соответствует действительности;
  • если размер запрашиваемого участка превышает предельный его размер и составляет более 1 га на одного человека;
  • если заявка поступила от физического лица, который не является гражданином РФ;
  • если заявление подано представителем, а копия нотариально заверенной доверенности отсутствует;
  • при отсутствии схемы земельного участка;
  • если заявка подана до февраля 2017 года, а гражданин проживает не в том регионе, жители которого были наделены этим правом в данный момент. До этого момента такое право было только у жителей ДФО.

Одобренная заявка может быть отменена при нарушении гражданином правил по освоению земельного участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования землей расторгается в одностороннем порядке без согласия пользователя земли.

Новости программы предоставления Дальневосточного гектара

С момента принятия закона о дальневосточном гектаре право получения земли вначале принадлежало только лицам, проживавшим на территории ДФО. Только с февраля 2017 года такая возможность была предоставлена всем гражданам РФ вне зависимости от региона их постоянного проживания.

Для привлечения переселенцев планируется проведение мероприятий по поддержке предпринимательства: их материальная поддержка, развитие необходимой инфраструктуры. Интерес к программе Дальневосточный гектар проявляют в основном молодые люди в возрасте до 24 лет. Их привлекают земельные участки в таких регионах как Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Заявления о получении земельных участков подали 29 млн граждан РФ. Хотя не все они в последующем будут реально использовать эти земельные участки.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-na-dalnem-vostoke.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector