Бизнес по производству модульных домов: актуальность бизнес-модели

БИЗНЕС-ИДЕЯ. Модульный дом для проживания под ключ

Автор:
Шеф-Редактор

Строительство всегда считалось и считается сегодня перспективным, но сложным бизнесом. В отличие от капитального строительства, сооружение модульного дома не требует значительных денежных и временных затрат. Таким продуктом всегда интересуются: возможность за короткий срок получить собственное жилье привлекает потенциальных покупателей.

Ведь, заказанный модульный дом для проживания под ключ доставляется почти в готовом состоянии. Готовое здание, в дальнейшем, можно разобрать и перенести на другое место.<\p>

При сооружении такого рода зданий не требуется закладка фундамента, а метр квадратный стоит от 280 у.е. Модульные дома можно использовать для временного расположения на участке.

Одним словом, их применение очень обширно.

Оформление документов для бизнеса

Обратите внимание

Перед тем как начать деятельность по постройке модульных зданий, достаточно зарегистрироваться в качестве ИП.

Этот вид предприятия более приемлем и проще, так как для его оформления требуется минимум документов: система отчетности проще, а государственная пошлина ниже, чем при открытии ООО.

При регистрации в качестве ИП затраты составят всего 800 рублей. Государственная пошлина отчисляется в федеральный бюджет страны.

Для дальнейшей работы в этой сфере, необходимо состоять в само регулируемой организации (СРО). Лицензирование сооружений модульных домов не требуется, но членство в данной организации обязательно. СРО будет выдавать разрешения либо предоставлять заказы на возведение того или иного здания.

Место для работы

Существует два способа приобретения участка под бизнес «Модульные дома».

Способ № 1 – Покупка участка

Можно, купить участок и на нем построить площади, удовлетворяющие нуждам компании. Но первоначальные денежные вложения будут существенными.

Способ № 2 – Аренда помещения

В данном случае, ежемесячные расходы будут высоки и постоянны. То есть почти вся прибыль будет тратиться на оплату аренды помещения.

При покупке недвижимости затраты составят примерно 60 000 000 рублей, а при аренде помещений — от 40 000 до 70 000 рублей. Арендовать или купить помещение можно за пределами города, но в минимальной отдаленности от него. Площадь помещения не должна быть менее нескольких гектаров. Важно учитывать наличие подъездных путей к арендованному участку.

Производство

Для дальнейшего функционирования предприятия необходимо наладить производство метало конструкций и сандвич — панелей. Для этого потребуется 6 миллионов рублей. Конкретные цены в интернете на оборудование никто не выкладывает, поэтому необходимо самостоятельно обзвонить поставщиков.

Штат людей

Важно

Бизнес требует наёма штата водителей, рабочих по сборке готовых зданий. Вам необходимо также обеспечить производство сотрудниками инженерной отрасли: инженеры и конструкторы, в обязанности которых входит модернизация и оптимизация процесса по сборке модульных домов.

Сроки окупаемости

Несмотря на большие денежные и временные затраты, с 1 м2 вы будете зарабатывать 4 000 рублей. Ввиду того, что готовые модульные дома становятся популярными, окупаемость будет составлять 1-1,5 года.

Источник: http://businessgrant.com.ua/bisness/biznes-ideya-modulnyiy-dom-dlya-prozhivaniya-pod-klyuch.htm

Бизнес-идея: продажа модульных домов

Содержание

  • 1 Что такое модульные дома
  • 2 Пять преимуществ модульных домов для инвесторов
  • 3 Как сделать бизнес на модульных домах: два варианта

Модульные дома – недавно появившийся тренд в недвижимости; еще не все знают, что это такое, и тем более – как на них можно заработать.

Тем не менее, доход с продажи одного такого строения в регионах может составлять более 50% его стоимости, а сроки производства модульных домов не превышают двух месяцев.

Хотите знать, сколько зарабатывает менеджер по продажам недвижимости, занимающийся модульными домами? Читайте об этом в нашей статье!

Что такое модульные дома

Модульные дома  — жилье эконом — класса, фактически дом по цене квартиры.

Как правило, площадь таких домов не слишком велика: иногда люди вмещают все необходимое для жизни в 20 квадратных метров, но при желании можно построить полноценный дом площадью 100-200 квадратных метров. Кроме того, есть возможность сделать дом из 5-7 ярусов (этажей).

Модульные дома производятся на заводе из стандартных стоек и панелей строго установленного размера.

По сути, получается эдакий дом-конструктор, когда каждый блок: кухня, столовая, ванная комната, спальня, прихожая, кладовка, — делают отдельно, а затем собирают вместе, а в результате получается полноценный дом. Находясь внутри такого помещения, вы можете и не догадываться о том, каким нетрадиционным способом оно было построено.

Современные модульные дома – не просто дачные домики; они адаптированы под климатические условия нашей страны и вполне подходят для круглогодичного проживания, ведь там есть все удобства: канализация, водопровод, отопление, газопровод и т.п.

Это комфортное и функциональное жилье: каркас делают из металла или дерева, затем обшивают его внутри цементно-стружечными плитами, а снаружи – специальной фанерой, устойчивой к влаге.

Кроме того, под обшивку всегда прокладывают слой утеплителя. Степень утепления зависит от региона, в котором будет установлен дом.

Процесс сборки на заводе занимает от одного до двух месяцев, в зависимости от размеров дома. Если выбрать типовую конструкцию, собрать модули можно еще быстрее. Затем блоки транспортируются на место и устанавливаются командой рабочих под руководством инженеров: установка готовых блоков занимает всего несколько дней.

Все это делает модульные дома бизнес стратегию такой привлекательной.

Пять преимуществ модульных домов для инвесторов

Традиционный способ строительства сопряжен с множеством сложностей: нужно контролировать рабочих, закупать материалы и т.д.

Но модульные дома собираются на заводах, так что здесь заказчик, инвестор и посредник избавлены от множества сопутствующих проблем. Даже сантехника и окна будут установлены на этапе производства.

  • Очень маленький срок сборки. При наличии типового комплекта это может занять всего 20-25 дней. В любом случае,  сборка всех модулей даже для большого многоярусного дома не будет продолжаться более двух месяцев.
  • Строительство в любое время года. На заводе работа не останавливается ни в снег, ни в дождь, так что вы никак не привязаны к сезону и погодным условиям.
  • Низкая стоимость для покупателя. Такие дома всегда будут востребованы, особенно в кризис! Как говорится, дешевле только даром.
  • Низкая себестоимость для инвесторов. Им не потребуется вкладывать в этот проект больших суммы или брать ипотеку. Даже если нет собственных денег, можно обойтись потребительским кредитом или даже несколькими кредитными картами с большим лимитом.

Эти преимущества делают модульные дома бизнес стратегию весьма привлекательной.  Если все грамотно рассчитать и быстро найти покупателя,  то вложенные средства могут вернуться практически сразу.

Как сделать бизнес на модульных домах: два варианта

Первый вариант

Если у вас есть деньги или возможность привлечь серьезных инвесторов, вы можете выкупить участок и построить там несколько типовых домов, а затем продать их. Как показывает практика, они пользуются спросом у населения. Покупатели могут использовать средства материнского капитала.

Но, несмотря на невысокую себестоимость, покупка участка земли и нескольких модульных домов все же обойдется в довольно внушительную сумму, так что этот вариант доступен не всем.

Второй вариант

Построить модульные дома можно, даже не имея денег. Есть способ зарабатывать как посредник или как дистрибьютер, по сути занимаясь продажей домов в регионах. Для этого потребуется:

  • Найти надежный завод, который занимается их производством. Обратите внимание на репутацию производителя и отзывы клиентов.
  • Найти покупателя на модульные дома, имеющего участок земли. Если человек ранее занимался продажей недвижимости и у него есть наработанная база клиентов, то с этим не должно возникнуть проблем. Если нет, то рекламируйте свои услуги, рассказывайте о преимуществах модульных домов своим знакомым, в соцсетях и т.д.
  • Согласовать и утвердить планировку. На этом этапе нужно заключить договор и  взять с покупателя если не полную стоимость дома, то хотя бы предоплату.
  • Отправить заказ на завод. Если предоплаты клиента недостаточно для того, чтобы оплатить сборку модулей, то необходимо добавить свои собственные или заемные средства.
  • Проконтролировать доставку готового дома на участок заказчика. Транспортировкой занимается завод-изготовитель, и ее стоимость обычно заложена в цену дома.
  • Проконтролировать установку модульного дома, которой также займутся представители завода.
  • Произвести окончательный расчет (если клиент не внес полную предоплату).

Сколько зарабатывает менеджер по продажам недвижимости в этой области?

Это зависит от многих факторов, но если договариваться с клиентом о полной предоплате, доход с одного маленького модульного дома стартует со 150 тысяч рублей и может быть существенно выше, — особенно для дорогих домов большой площади.
Причем получить эти деньги можно очень быстро, ведь модульные дома собирают на заводе всего за несколько недель.

Хотите знать больше о заработке в недвижимости? Здесь вы можете получить самую актуальную информацию

Источник: https://realybiz.ru/idei/prodazha-modulnyx-domov

Бизнес идея изготовление модульных домов

В связи с кризисной ситуацией в стране, на рынке строительство начинают появляться модульные здания. Такие дома уже давно распространены Соединенных Штатах Америки, и Европе. Впрочем, как и в России эти дома начинают обретать свою популярность.

Преимущества модульных зданий

Главное преимущество модульного здания, является его цена. Средняя цена модульного дома, колеблется от одного миллион рублей, за сто квадратных метров.

А так как, большинство населения живет в среднем достатке, эти строения набирают свою популярность, с каждым днем.
Модульный дом возродиться в очень быстрые сроки, наивысшим качеством отделочных работ.

А также с учетом всех климатических условий.

Виды быстровозводимых зданий

На данное время, существует лишь несколько видов быстровозводимых домов.

◐ Каркасный

Этот проект довольно сложный так как, требует высоко классифицированных специалистов в строительной сфере. Сам дом собирается на месте застройки, с помощью металлических или деревянных свай, и каркасных панелей. Довольно сложный процесс, который может занять время до одного и более месяца.

◈ Процесс сборки каркасного дома

◐ Модульный

Эти дома состоят из модульных блоков, которые полностью производятся на заводах. Сборка модульного дома не превышает трех дней, и имеет существенное преимущества над каркасным.

◈ Процесс сборки модульного дома

• Прочность.

• Можно транспортировать, с места на места.

• Возможность прокладка коммуникаций.

• Возможность перестройки, и добавления модульных блоков в любой момент.

Общие характеристики, и недостатки модульного дома

Недостаток дома из модульных блоков, считается лишь один, это однообразие. Все дома сделаны под один лад. Хотя дизайнерские, и архитектурные отрасли с успехом решают эту проблему.

Цены на такое жилье, намного ниже чем на стандартные квадратные метры. Средняя цена квадратного метра составляет около двадцати трех тысяч рублей. Много зависит от набора функций таких как, подогрев стен, коммуникаций, и тому подобное.

◈ Видео о плюсах и минусах таких домов

Структура бизнеса производства быстровозводимых зданий

Основная структура работы бизнеса по производству модульных блоков, заключается на большом количестве договоров, между различными компаниями, и главным звеном. Главным звеном этой бизнес цепочки, является завод по производству модульных блоков который, и требуется большое вложения средств для запуска этой бизнес схемы. Примерная схема этого бизнеса такова.

• Заводов по производству модульных блоков.

• Различные дилерские центры, и компании по закупкам модульных домов.

• Крупные строительные компании, и различные фирмы застройщиков.

• Управляющая компания.

Бизнес схема собственно не сложная, и довольно понятна. Что же касается управляющей компании, то она оставляет за собой полное право контролирования бизнеса от самого завода производителя.

Плюс к этому управляющая компания занимается продвижением бизнеса, в различных направлениях таких как реклама, средство массовой информации, и тому подобное. А так же управляющая компания занимается.

• Занимается материалами, и оборудованием по производству модульных блоков.

• Контроль всех источников финансирование.

• Подбор цехов по производству, и настройке конвейерной линии.

Совет

• Подготовка, и обучение персонала.

А так же управляющая компания занимается различными вопросами такими как, транспортные перевозки готовых модульных блоков, вопросами по застройки модульных блоков, и различными вопросами касающихся инженерных технологий. Естественно это не весь перечень занятости управляющей компании.

Вложения и организация бизнеса производства модульных блоков

Если начинать бизнес по производству модульных блоков с нуля, то вложения будут естественно весьма велики. Имея какое-то оборудование, или какие-то материалы по производству модульных блоков, то вложения существенно ниже. Основные затраты пойдут.

Читайте также:  Ситилайт – вид носителей наружной рекламы

• На подготовку, и разработку бизнес-проекта, и плана.

• Закупка технологического оборудование, и материалов по производству модульных блоков, а также на подготовку различной документации.

• На проведения рекламных компаний это, интернет, средство массовой информации, возможно даже реклама на телевидении.

• Регистрация, и оформление бизнеса.

• На подготовку и изготовления модульного дома, в качестве выставочного образца.

Приведем небольшой пример. Поступил заказ на изготовления модульных домов, размер каждого дома составляет тридцать два квадратных метра. Все дома эконом класса, и не превышают стандартный набор функций. Примерная средняя производительность двадцать модульных домов в месяц.

Затраты.

• Аренда помещения, подготовка и настройка оборудования, рекламные компании, и полный запуск конвейерной линии обойдется в пять миллионов рублей.

• Закупка материалов, и различных комплектующих приспособлений на две недели работы, обидеться в четыре миллиона рублей.

• Средний расчет окупаемость затрат один месяц, и две недели.

Собственно модульные дома состоя из деревянных, и цельнометаллических каркасов. Естественно цельнометаллические каркасы надежней, и более востребованы потребителем. Но, и затраты на изготовления таких каркасов, существенно выше.

Продажа модульных домов и основные потребители такого типа строений

Естественно модульные дома уже давненько появились на Российском рынке, но не могли найти своих потребителей. С истечением определенного времени цены на жилье возросли, а кризисные ситуации дали хороший толчок этому виду бизнеса. Естественно сразу же появились потребители модульных домов, и довольно крупные компании.

◐ Газовые, и нефтяные компании

Лидером среди потребителей модульных домов считаются нефтяные, и газовые компании. Они производят масштабные закупки модулей, для вахтового метода работы. Однозначно, дома модульного производство для такого вида работы, считается самым лучшим вариантом. Так как, эти дама можно с лёгкостью перевозить с одного места на другое.

◐ Базы отдыха, и туристические компании

Вторыми по потреблению модульных домов идут туристические, и подобные компании. Они производят так же масштабные закупки модульных домиков, для возведения баз отдыха, и временных туристических городков. Естественно этот потребитель как, и первый никогда не уйдет с рынка. Так как выгодней модульных домов, и легкость его перемещения просто не найти.

◐ Различные торговые отрасли, транспортные, и охранные агентства

Эти компании стоят на третьем месте, по закупкам модульных домов. Различные торговые отрасли, закупают их в качестве торговых павильонов, кафе, и тому подобное. Транспортные, и охранные агентства закупают их в качестве охранных домиков, домиков отдыха для персонала, и для других различных целей.

◐ Частные лица, и крупные строительные компании

Особой интерес начинают проявлять к модульных домам частные лица, и крупные строительные компании. Частные лица закупают их в качестве домиков на дачу, или для постоянное проживания.

Крупные застройщики благодаря модульным домам, возводят целые коттеджные поселки.

Крупные застройщики проявляют к модульным домам особый интерес, так как вложенные инвестиций в строительство, быстро выводиться с довольно неплохой прибылью.

Бизнес по договору франчайзинга

Многие зарубежные компании, которые занимаются изготовлением модульных домов, начинают внедряться в Российский рынок. Эти компании стараются подстроиться под Российские условия усовершенствовав свою технологию производство модульных домов. И на этом этапе заключив договор франчайзинга можно неплохо сэкономить.

Одна из московских компании производит модульные домики марки «Дубль дом», а также ищет партнеров по договору франчайзинга. Основными требованиями являются.

• Аренда помещения в одну тысячу квадратных метров (отапливаемое).

• Склад для хранения материалов, и готовой продукции.

• Пять человек персонала.

Договор франчайзинга берет на себя все документальные оформление, и помогает в настройке оборудование, а так-же в обучении персонала.

Со стороны бизнесмена требуется закупка оборудование, и материалов.

Итог.

В прочем существуют различные фирмы которые работают по договору франчайзинга, и предлагают различные условия. Можно сказать с уверенностью, что производство модульных домов очень выгодной бизнес хотя, и требует больших затрат.

Главное, что производство модульных домов всегда будет выгодным делом. Так как, жилье становится очень дорогим, и не доступным большинству населения.

А такие крупные закупщики как, нефтяные, газовые, туристические компании всегда будут поддерживать этот бизнес на плаву.

Источник: https://biznesi.su/biznes-idei/190-biznes-ideya-izgotovlenie-modulnyh-domov.html

Бизнес-план по производству каркасно-модульных зданий » Самодосуг – Информационно-развлекательный портал

Родить для себя

…Бумажный тест спустя секунду выкинул номер: вот вам и вторая…

Читать далее …
А знали ли вы…

А знали ли Вы, что каждый может испытывать страх? Даже…

Читать далее …
Страстная женщина

Еще до личного знакомства с моим будущим мужем я была…

Читать далее …
Школьная любовь существует

Моя одноклассница вышла замуж за парня из параллельного класса. И…

Читать далее …
Новый Год Старый провожает

История произошла 30 декабря в районе, где располагаются дома 4-5…

Читать далее …
Мой маленький хранитель

Привет, мне сейчас 16, зовут меня Паша, 3 года назад…

Читать далее …
Новогодняя групповуха

Тот Новый год я встречала только в компании подруги. Вторых…

Читать далее …
Доярка

Добравшись наконец до речки Вымь, мы перегрузились на комяцкие острые…

Читать далее …
Это судьба

Однажды зимним вечером он встретил свою единственную. В лицо бил…

Читать далее …
Когда не было собственной квартиры

Случилась эта история несколько лет назад, когда я, еще не…

Читать далее …
Специально обученный мальчик

Ну ты помнишь, мне ж на машине отбили зеркало. Ну…

Читать далее …
Бокал на счастье

Папа разбил бокал, мама сказала, что на счастье, и родители…

Читать далее …
На ком я женился

Жена играет в какую-то игрушку по сериалу “Отчаянные домохозяйки”. Вечером…

Читать далее …
Первый брак – ошибка или судьба

Помню, как мы с Мишкой познакомились. Это было на вечеринке…

Читать далее …
Как важно ценить мужчин

В нашем районе жила женщина, которая была для всех загадкой.…

Читать далее …
Любовь по телефону

Хочу рассказать свою историю любви. Это случилось три года назад.…

Читать далее …
Кальман и его либреттисты

Младшую сестру композитора Имре Кальмана однажды спросили: — Как ваш…

Читать далее …
Экспресс-доставка

Попал в больницу. Звоню сыну, прошу чтобы он после школы…

Читать далее …
Не каждому тамаде по силам

Был я свидетелем на свадьбе. А я говорил, я столько…

Читать далее …
Виртуальный флирт

На мониторе маняще замигал оранжевый прямоугольник. Сердце замерло. Наверное, ОН…

Читать далее …
Как подруга своего мужа воспитывала

Я всегда удивлялась, как моя подруга Ирка своего мужа воспитывала.…

Читать далее …
Лагерь

В лесу был лагерь. Он был старый, но все же…

Читать далее …
Одни в доме

Эта история случилась со мной десять лет назад, когда я…

Читать далее …
Приключение в неверности

Начну с того, что у меня есть парень. Мы с…

Читать далее …
Автобус №211

Были ещё лихие 90-ые и я заканчивала университет. К слову,…

Читать далее …
Чем тебе не Дом-2

Гостил я на даче у старого гэбиста Юрия Тарасовича. Сидим…

Читать далее …
Плюсы и минусы курортного романа

Я не замужем, но искать приключения не сильно люблю. Но…

Читать далее …
Первая любовь

Мартовское солнце всегда такое долгожданное. Обманчивое и лукавое. Слепящее и…

Читать далее …
Перестала понимать по-фински

Замужем я недавно. А вот собаке моего мужа уже 9…

Читать далее …
Смекалистый сосед

У моего деревенского соседа Сашки была совершенно дряхлая калитка. Мужик…

Читать далее …
Выход из депрессии

Потеря бизнеса, любимого и смерть друга оказались слишком тяжелым испытанием…

Читать далее …
Поговори со мной!

Эх лагерь, лагерь… Для кого-то это незабываемые частички детства, а…

Читать далее …
Встреча с прошлым

Однажды на улице я встретила его. Это был взрослый мужчина…

Читать далее …
Измена Шредингера

Однажды дождливым днем одна моя знакомая прочитала в интернете про…

Читать далее …
Мой мужчина мне всегда будет должен

Говорят, что мужчины ничего не должны женщинам… Мой мужчина мне…

Читать далее …
Коляска для принцессы

У друга родился сын, решили подарить коляску. Вчетвером выбирали, колеса…

Читать далее …
Понедельник выдался жарким и неудачным

Понедельник выдался довольно-таки жарким и неудачным. На работе материализовалась свойственная…

Читать далее …
Неординарная история знакомства… в лифте

История нашего с женой знакомства удивительна и неимоверная. Хотя началось…

Читать далее …
Неделикатный

Сезон распродаж, самый дорогой свадебный салон в городе. В витрине…

Читать далее …
Денежки. Бабушка. Браслет.

Эта загадочная история произошла со мной когда я еще училась…

Читать далее …
Спаси и сохрани

В этот раз я вернулся домой очень поздно. До двух…

Читать далее …
Ты пальцы-то послюнявь

Коллеги из Барнаула рассказали, как к одному из них (профессор,…

Читать далее …
Покойная бабушка

Эта история произошла в 1994 году, когда мне было 12…

Читать далее …
Вредный начальник

В мою бытность сидельца в северном поселке, когда я работал…

Читать далее …
Бабушка

Лег в больничку, в дневной стационар. Выдали мазь, мазаться дома,…

Читать далее …
Рыбалка на балконе

Суббота. Я на работе до обеда, любимый дома. После обеда…

Читать далее …
Кредит — страшная история из жизни

Сегодня почти у каждого человека есть какой-то кредит. Это стало…

Читать далее …
Дельный совет

«У нас с женой один за одним рождались в семье…

Читать далее …
Латиноамериканец

Мы с друзьями поехали на море летом в Сочи. Остановились…

Читать далее …
Операция «Дочке в садик»

SMS от жены: “Милый, короче. В саду надо быть 8:10…

Читать далее …
У мужа очень напряженная и нервная работа

У мужа очень напряженная и нервная работа. Уходит рано утром,…

Читать далее …
Шепоты в квартире

Моя история начинается с момента моего детства. Мы жили в…

Читать далее …
Школьный призрак

Эта история случилась с одной моей знакомой в 2009 году.…

Читать далее …
Шефу стало известно

О служебным романе Инны и Виктора Петровича знали все сотрудники…

Читать далее …
Праздник на кладбище

На вид Лена была обычной девушкой, жила она в общаге.…

Читать далее …
История АХУ

Вначале экскурс в терминологию: АХУ — административно-хозяйственный участок. Сама история:…

Читать далее …
Испуг в памперсе

Бабуля прогуливается во дворе с внуком, годика этак на два…

Читать далее …
Черная дама

Еще летом случилась со мной одна история. Поехала я на…

Читать далее …
Два часа ночи, железнодорожный переезд

Два часа ночи, железнодорожный переезд… Сидим пьем в отделении никого…

Читать далее …
Разнообразие

Я со своим молодым человеком встречаюсь уже 2 года, в…

Читать далее …
Трусы

Был у моего знакомого в бригаде женатый мужчина, у которого…

Читать далее …
Откровенное воспоминание

Лежа на мягком ковре, мы спокойно обсуждали только, что просмотренный…

Читать далее …
Не задевай покой мёртвых

Смерть! Невидимая материя между нашим миром и миром иных. Миром…

Читать далее …
Пустили по кругу

Думаю если вы зашли почитать, то заинтригованы названием, не будем…

Читать далее …
Кровавый Рассвет

Окончив хорошо институт, мой отец решил мне преподнести небольшой подарок.…

Читать далее …
Бумеранг. Все возвращается

Когда мне было двадцать пять, я познакомилась с мужчиной намного…

Читать далее …
Исполнение желаний

31 декабря у нас в фирме был рабочим днём. Я…

Читать далее …
Хочу в два раза больше

Коллега (мужчина), мелкий тролль, ходит и докапывается до сотрудников с…

Читать далее …
Все конкуренты — друзья

Пошла мода создавать юридические отделы на фирмах и заставлять их…

Читать далее …
Послание цыганки

Моя тётя — цыганка. Вся моя родня её сторонится и…

Читать далее …
Билетов нет вообще

Читайте также:  Как организовать производство полипропиленовых мешков: бизнес-идея, вложения: от 4496139 руб.

Однажды после работы решил сходить в кино. Пришел в кинотеатр,…

Читать далее …
Любимый салат

Вчера с приятелем под пиво зашел разговор о раках и…

Читать далее …
Руки беречь надо!

Стою в спорткомплексе перед выходом, заходят мама, весьма симпатичная, и…

Читать далее …
Случай в маршрутке

Еду сегодня в маршрутке, никого не трогаю. Какой-то мужик долго…

Читать далее …
Забытые часы или весёлое времяпровождение

Под Новый Год, я приехал с долгосрочной командировки и решил…

Читать далее …
Ты тоже его видишь?

Долгий и надоедливый звук ржавой двери. Железо нельзя было им…

Читать далее …
Кортеж для преступника

Вчера прогуливаясь по улице Воскресенской (одна из популярнейших улиц Архангельска),…

Читать далее …
Чисто породная дворняга

Лет несколько назад подобрал я на улице щенка “чисто породную…

Читать далее …
За сигаретами

Лежат муж с женой ночью в постели. Жена: — Что-то…

Читать далее …
Звонок дочери

Одной моей знакомой на работу звонит дочка лет 11-12 и…

Читать далее …
Вернулся с того света

Вокруг нас постоянно происходит что-то, что мы не в силах…

Читать далее …
Никто кроме нас!

День ВДВ, вечер. На набережной отдельные кучки в тельняшках довольно…

Читать далее …
Это ужасное стекло

Жук: Выведите меня из цикла, кто-нибудь. Плиз! аliеn: Странная просьба……

Читать далее …
Нужна ли современному мужчине жена

А давайте зададимся вот таким вопросом: а зачем нужна современному…

Читать далее …
Мой названный брат

Есть у меня названый брат, у того — жена, Наденька.…

Читать далее …
Есть сомнения в моем IQ

Было это в 2009 году. Путешествуя по сайтам, наткнулся на…

Читать далее …
Лучший кот на свете

Все-таки мой кот -лучший на свете. Сегодня ночью лежу, не…

Читать далее …
Любовь ангела и человека

Обратите внимание

Он был обыкновенным человеком. Чувствительным, добрым, эмоциональным, открытым. Он отдавал…

Читать далее …
Фото с семейного альбома

Завела пироги — весенние, с яйцом и первым зелёным лучком…

Читать далее …
Домовой

Эта история приключилась с моей мамой. Она была маленькой, лет…

Читать далее …
Устала морально и материально от такой любви

Мне 33 года, работаю на хорошей работе, с хорошей зарплатой.…

Читать далее …
Функция прибора

Историю эту рассказал мне мой начальник, попиваючи винцо в баре…

Читать далее …
Подставка

Я был совсем маленьким, когда это случилось. Ну как совсем,…

Читать далее …
Зачет принят!

Бывшая жена — препод в универе. Развелся 3 месяца назад,…

Читать далее …
Во время беременности периодически говорю во сне

Во время беременности почему-то начала периодически говорить во сне. Об…

Читать далее …
Это просто интуиция?

Иногда я замечаю за собой странные вещи. Нет я не…

Читать далее …
Папа для братика или сестренки

В трамвае едет мама с пятилетней дочерью. Соседка бабулька любуясь…

Читать далее …
Водичка то тепленькая?

Сижу, читаю анекдоты, никого не трогаю, заодно СМС-сь с приятелем.…

Читать далее …
Целоваться меня научила подруга

Закончив школу, я не только не имела никаких интимных контактов…

Читать далее …

Источник: http://samodosug.ru/poleznoe/biznes/gotovye-biznes-plany-ot-a-do-ja/biznes-plan-po-proizvodstvu-karkasno-modulnyh-zdanij/

Как организовать бизнес по изготовлению модульных картин с нуля?

Украшение домов и офисов модульными картинами – модное дизайнерское решение. В то же время даже в крупных городах конкурентов в этой сфере немного. Как создать студию по созданию модельных картин? Какие инвестиции потребуются для реализации этой бизнес-идеи?

Бизнес по созданию модульных картин не требует значительных финансовых затрат на первоначальном этапе, а технология легко может быть освоена любым желающим. Большее значение имеют чувство стиля и творческое начало.

Главная статья затрат на организацию студии по печати модульных картин – это покупка струйного принтера, доставку которого выгоднее всего организовать из Китая непосредственно с завода изготовителя.

Важный момент:  Если предприниматель будет осуществлять оптовую закупку и сырья (полотна, краски и др.), то в качестве дополнительного направления деятельности можно осуществлять продажу расходных материалов в розницу.

При правильной организации бизнеса цена модельной картины может оказаться в 2 и более раз выше себестоимости.

Процесс создания модульных картин может показаться сложным лишь на первый взгляд. Здесь не требуются знания художника, но навыки дизайнера – неотъемлемая часть деятельности.

Прежде чем начать производство модульных картин потребуется осуществить закупку материала и оборудования.

Важный момент:  На первом этапе можно приобрести струйный принтер (они стоят дешевле лазерных), а в дальнейшем купить плоттер – идеальное решение для печати крупногабаритных рисунков на бумаге и текстиле.

Что касается расходных материалов, то в этом случае потребуется закупить:

В некоторых случаях модельные картины обрабатываются сверху специальными закрепляющими составами – в целях продления срока службы.

Важно

Для того чтобы создать студию по изготовлению модульных картин достаточно будет арендовать помещение, площадью от 50 до 80 кв. метров.

Для работы студии потребуется наем персонала, поскольку сил самого предпринимателя может оказаться недостаточно.

Остальные вопросы, касающиеся закупки сырья, обеспечения рекламы, ведения учета может взять на себя владелец бизнеса.

Организовать продажу готовых модульных картин можно несколькими способами, а именно:

Важный момент:  Большинство предпринимателей, занятых в бизнесе по изготовлению модульных картин эффективно сочетают все четыре указанных способа сбыта, обеспечивая себе постоянный поток выручки.

Главный вопрос, который волнует всех предпринимателей: какую прибыль принесет создание модельных картин? Насколько прибыльно такое дело и каковы сроки его окупаемости?

В этом случае ежемесячная прибыль составит 50 000-70 000 рублей. При условии, что для первоначального вложения в бизнес могут составить порядка 500 000 рублей, то его окупаемость будет достигнута через 6-8 месяцев.

Появление постоянных каналов сбыта, приобретение более технологичного оборудования (плоттер) и качественного сырья – гарантия значительных прибылей в будущем. Учитывая, что сегмент изготовления модельных картин на российском рынке не насыщен, можно предположить, что такая деятельность станет источником высоких прибылей.

Источник: https://crediti-bez-problem.ru/kak-organizovat-biznes-po-izgotovleniyu-modulnyx-kartin-s-nulya.html

Бизнес-план по изготовлению бытовок (блок-контейнеров)

Актуальность идеи

Бытовки – это мобильные разборные конструкции в виде бытовых помещений, подготовленных для проживания или хранения различных материалов, оборудования, инвентаря. От блок контейнеров бытовки отличаются только тем, что используется меньше материалов, а значит, быстрее строятся и стоят дешевле.

Бизнес-идея по производству бытовок достаточно рентабельна и не требует больших вложений. Для организации небольшой производственной фирмы достаточно 150-200 тыс. руб., а окупить данные средства можно в течение первых месяцев работы.

С 0 до 150 000 рублей на производстве и аренде бытовок:

Этапы построения бизнеса

Бизнес-план по производству бытовок включает следующие шаги:

  1. мониторинг рынка;
  2. разработка концепции бизнеса;
  3. оформление разрешительной документации;
  4. подбор помещения для работы;
  5. наем работников;
  6. поиск надежных поставщиков материалов;
  7. покупка оборудования;
  8. поиск клиентов.

Виды продукции

Бытовки, что производятся в РФ, делятся на:

  • строительные;
  • дачные (садовые);
  • комбинированные.

Их различия состоят в материале изготовления. Дачные конструкции производят из деревянного бруса и стройматериалов из древесины. Они эргономичны и достаточно прочны, используются для временного проживания людей и складирования инвентаря.

Садовые бытовки характеризуются красивым и уникальным видом, поэтому его иногда украшают при помощи вставок и вспомогательных элементов. В дачных бытовках чаще всего проживают люди в теплое время. Также их используют как сарай, мастерскую или даже русскую баню.

Конструкцию можно дополнительно утеплить для пребывания в ней и в холодное время года.

Совет

Для произведения строительных бытовок используют металл, он более долговечен. Их часто перевозят с одного объекта на другой. Комбинированные бытовки состоят из металлической основы и деревянного бруса.

Также бытовки делятся на несколько классов:

  • эконом-класс;
  • стандарт;
  • элит.

Технология производства

Процесс изготовления не требует сложных операций и включает следующие этапы:

  1. Работа над каркасом (металлическим или деревянным) – основной конструкции. При его проектировании отталкиваются от условий заказчика по поводу сборки.
  2. Обшивка с внешней стороны. Применяют металлические покрытия или деревянную вагонку. Иногда обшивка выполняется из сэндвич панелей. Чтобы бытовка прослужила много лет, покрытие обрабатывают антикоррозийным веществом.
  3. Покрытие конструкции. Как правило, крышу делают плоской, но при индивидуальных заказах бытовку покрывают скатной кровлей.
  4. Внутренняя обшивка сооружения, утепление. Стены, а в некоторых случаях и пол, потолок обшивают материалом с теплоизоляционными свойствами – гипсокартон, олгарит, минеральная вата, МДФ и др.
  5. Покрытие пола – доской, листами ДСП, линолеумом.
  6. Дополнительное оснащение (выполняется согласно требованиям заказчика за дополнительную плату) – водоснабжение, система вентиляции и отопление.
  7. Установка двери, окна.

Видео изготовления блок-контейнера, металлической бытовки, семь часов за пять минут:

Сырьевая база

Количество материала зависит от вида, размера и назначения бытовок. Для производства стандартного разборного вагончика необходимо:

  • профилированный лист оцинкованной стали с полимерным покрытием;
  • материал для утепления;
  • ориентировано-стружечная плита;
  • МДФ-плита ламинированная;
  • линолеум;
  • вагонка из пластика;
  • металлопластиковые двери и окна;
  • медная электропроводка;
  • дополнительное оснащение – розетки, выключатели и др.

Поиск помещения

Производительность и качество выполненных работ во многом зависит от подобранного помещения. Размер стандартной модульной бытовки составляет 3х2,3 м, любые другие вариации, как правило, больше. Как видим, для изготовления и сборки такого сооружения понадобиться достаточно большая площадь.

Но, кроме складирования и хранения материалов, больше всего места нужно для сборки конструкции. При отсутствии большой территории это можно делать на открытом воздухе. Подготовку всех комплектующих рекомендуется выполнять в закрытом помещении.

На первом этапе достаточно площади 50 м², при увеличении оборотов и переходе на промышленные объемы нужны большие помещения размером 500 м².

Подбор персонала

Для сборки одной бытовки нужно минимум три мастера: один должен осуществлять подготовку комплектующих, резку и сварку, два других – заниматься сборкой вагончика. Как показывает практика, такой небольшой штат может сделать одну конструкцию за 3-5 суток. При небольшом количестве заказов можно платить зарплату не помесячно, а за день работы (около 1 тыс. руб.).

Независимо от оборотов, данный бизнес требует инженера в штате, который при небольших заказах может работать не на полную ставку. Его задача – разрабатывать чертежи и следить за контролем качества. Для реализации продукции, анализа рынка и работы с клиентами необходим менеджер по продажам.

Покупка оборудования

В отличие от большинства видов производства, данный бизнес не требует крупных инвестиций на покупку оборудования. На этапе организации мелкого производства понадобиться:

  • сварочный аппарат;
  • пилочные станки;
  • режущие электроприборы;
  • слесарные инструменты.

Для сооружения конструкции необходим кран. Так как это достаточно дорогое оборудование, при небольшом количестве заказов его можно арендовать.

Финансовый план

Для открытия собственной фирмы по производству строительных бытовок нужно около 150-200 тыс. руб. Такая сумма нужна на аренду помещения, оплату труда, закупку оборудования и материалов.

Затраты на изготовление одного вагончика распределяться следующим образом:

  • материал – 30 тыс. руб.;
  • фонд заработной платы – 10 тыс. руб.;
  • другие расходы (аренда, транспортные, налоговые и коммунальные платежи) – 5 тыс. руб.

Стоимость одной бытовки варьируется в пределах 60-100 тыс. руб., стоимость зависит от вида отделки и габаритов. Это означает, что с продажи одной бытовки чистая прибыль составит более 20 тыс. руб. При штате в три мастера за месяц можно изготовить 6-8 бытовок (при наличии постоянных заказов).

Маркетинг

Основными путями продвижения можно назвать:

  • размещение информации в местных СМИ;
  • реклама на стендах в дачных кооперативах;
  • реклама в сети – на тематических форумах, продвижение в социальных сетях, создание сайта-визитки;
  • раздача визиток потенциальным клиентам.

Но самым эффективным способом можно назвать «сарафанное радио». Если довольный клиент порекомендует фирму своему знакомому, он обязательно захочет воспользоваться услугами этой компании.

Возможность совмещения с другим видом бизнеса

Для роста прибыли, диверсификации бизнеса многие фирмы совмещают изготовление бытовок с производством декоративных заборчиков для клумб или сада, душевых комнат и туалетов, детских игровых домиков.

Сделать все это можно из отходов, обрезков от бытовки – куски метала, фанеры, обшивочной доски. Крупные организации, зарекомендовавшие себя на строительном рынке, расширяют производство и выпускают вагон-дома, блок-контейнеры, каркасные сооружения.

Читайте также:  Как открыть кафе, с чего начать бизнес, вложения: от 300000 руб.

Также можно сдавать металлические бытовки в аренду как дополнительный источник прибыли.

Коммерческие предложения

Сохраните статью в закладки. Пригодится;)
Следите за обновлениями в Фейсбуке:

Источник: https://to-biz.ru/biznes-plan-po-izgotovleniyu-bytovok/

Модульный уют: колько можно заработать на производстве домов из блоков

Иван Овчинников

Архитектор Иван Овчинников нашел свою нишу на рынке загородного строительства. Его компактные модульные дома собирают из готовых блоков, что делает их дешевле, ускоряет сборку и позволяет видоизменять, докупая новые блоки

​«Модульный дом как конструктор: базовая модель — это жилая комната, санузел, кухня. Потом можно добавлять веранды, террасы и новые комнаты», — объясняет основатель компании «ДубльДом» Иван Овчинников.

Фокус в том, что производимые «ДубльДомом» типовые модули можно объединять друг с другом и перемещать. То есть родился ребенок — купил новый модуль с дополнительной комнатой, появилась необходимость переехать — погрузил дом на трейлер и поставил на новом месте.

В условиях российского климата в такое верится с трудом, но даже здесь в модульных домах люди живут круглый год.

Первый дом комом

36-летний Иван Овчинников — потомственный архитектор. Его бюро BIO-architects занималось организацией архитектурного фестиваля «Города» и творческой резиденции «АрхФерма», создавало арт-объекты, мебель и дома на заказ.

В 2013 году Овчинников решил наконец сделать жилище для себя. «Как архитектор и производственник, я понимал, что классно было бы делать архитектуру на заводе», — рассказывает Овчинников. По его словам, такой подход позволяет экономить время и снижает затраты. Так и сформировалась идея производить готовые модули в цехе, а затем из них собирать здание.

Собственно, идея не оригинальна: в России давно пользуются спросом каркасные дома, элементы которых изготовляются в фабричных условиях, а затем собираются на участке.

Но Овчинников пошел дальше — его дома производятся по технологии prefab, то есть модули собираются в цехе под ключ. Затем их привозят и устанавливают на подготовленной площадке (чаще всего используется свайно-винтовой фундамент, но можно и другие).

В итоге работы на месте занимают один—семь дней против трех-четырех недель у каркасных и минимум нескольких месяцев у кирпичных и блочных.

Правда, традиционные загородные дома могут быть высотой до трех этажей (это законодательное ограничение для индивидуального строительства), а модульные конструкции всегда одноэтажные. Максимальная высота такого дома — 3,6 м.

Кроме того, главным недостатком модульных конструкций директор по строительству дачного поселка «Деревня» Сергей Ожерельев считает недостаточный опыт эксплуатации в России, то есть пока не понятно, насколько долговечны эти строения.

Обратите внимание

Сборка первого дома заняла у Овчинникова около четырех месяцев, а мастерской служила площадка загородной резиденции «АрхФерма», которую он развивал. Собирал и разрабатывал конструкцию архитектор в здании бывшего коровника, которое было переделано в столярный цех.

Площадка фактически досталась даром, на материалах тоже удалось сэкономить: в ход шло то, что осталось от очередной выставки. Использовали утеплитель, залежавшийся после фестиваля, провода и даже окна, оставшиеся от предыдущих проектов. Строительство первого дома площадью 26 кв.

м обошлось архитектору всего в 500 тыс. руб.

Когда конструкция была готова, ее перевезли на участок по соседству с территорией фестиваля одним рейсом на обычной грузовой машине.

Но дальше все пошло не по плану. Главная ошибка, говорит Овчинников, заключалась в том, что он отступил от первоначальной идеи и перенес доделку дома на участок.

Из-за этого вместо одного дня дом пришлось собирать три недели: ездить на строительный рынок за недостающими материалами, мелочами вроде переходников и другими деталями, о которых сразу не подумали.

Погода тоже подвела: дождь и грязь тормозили процесс.

Проверку зимой дом не прошел: замерзла вода в трубах.

Доступное жилье

Овчинников проанализировал недочеты, утеплил проблемные места, перенес водопровод и начал производство второго дома, рассчитывая, что сможет его продать. Покупатель нашелся уже через две недели. Им стал профессиональный строитель, которому модульный дом показался интересным экспериментом.

В 2014 году Овчинников арендовал производство в Подмосковье, под Троицком, и начал постепенно расширять продуктовую линейку. В итоге теперь можно получать дома площадью от 26 до 130 кв. м. Чем больше используется модулей, тем больше площадь.

Предприниматель начал строить модульные плавучие дома, хозяйственные постройки и сауны. Он настроил процесс так, что все необходимое делается на производстве: стены, кровля, проводка и даже сантехника.

Важно

Остается только привезти комплект на участок, установить на фундамент и подключить коммуникации.

В первый год на производство одного дома уходило три месяца, сейчас мощность предприятия выросла до восьми-девяти в месяц. В основе каждого «ДубльДома» лежит деревянный каркас с утеплением из минеральной ваты и ветрозащитным листом.

Одна стена дома полностью стеклянная, но Овчинников уверяет, что «ДубльДом» выдерживает морозы в 30 градусов и ниже благодаря заложенной в конструкцию энергоэффективности — на нее работают простой двухскатный объем, отсутствие сложных узлов и мест промерзания, качественный утеплитель по всему периметру.

Если здание грамотно вписано в ландшафт и окна смотрят на юг и юго-запад, то, по словам Овчинникова, это также помогает экономить на отоплении.

«Зимой в таком доме и правда не холодно. Я там всегда живу. Почти не топлю печку, обычно использую электричество», — говорит Виктор Саксон, редакционный директор портала Rambler.ru и владелец модульного дома площадью 60 кв. м в Подмосковье. Его счет за электроэнергию с сентября 2016 года по февраль 2017-го составил 27,5 тыс. руб.

Дом Овчинникова меньше. За отопление, освещение, горячую воду, насос, септик и бытовые приборы он платит около 2,2 тыс. руб. в месяц. По его словам, сохранение окружающей среды и бережное потребление ресурсов — одна из ключевых идей модульного дома.

Скандинавский минимализм

По последним данным Росстата, в 2015 году в эксплуатацию в России было введено 85 млн кв. м жилья, из них 35 млн кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Как правило, в этом сегменте дома строятся из бруса, кирпича, блоков и панелей.

В последние годы моду набирает каркасное домостроение, а модульные дома — экзотика.

«Из-за «нишевости» направления говорить о динамике спроса затруднительно, однако я считаю, что модульное домостроение, если подходить к нему с умом и не стараться на всем сэкономить, имеет хорошие перспективы», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Согласно результатам прошлогоднего исследования этого центра, 80% потенциальных покупателей загородной недвижимости совершенно не важно, по какой технологии построен дом, если он отвечает их требованиям по цене, в нем тепло и комфортно.

Совет

Непосредственные конкуренты «ДубльДома» — Ideadom, «Дом-Ковчег», «Модульдом», а также строители каркасных домов «Терем», «Зодчий», «Наносфера», Good wood, Izburg и др. Каркасные и модульные дома дешевле кирпичных в среднем в два-три раза.

Наибольшей популярностью модульные дома пользуются в скандинавских странах. Помимо дерева для их создания используют контейнеры для грузоперевозок и даже железнодорожные вагоны. Это часть глобального тренда на минимализм.

«Основная идея заключается в соблюдении баланса между работой и отдыхом, пользой и удовольствием, скромностью и яркостью. Смысл в том, чтобы пользоваться вещами, действительно необходимыми, вещами, которые не нарушают гармонию природы.

Больше воздуха, меньше хлама — этому принципу соответствует модульный дом, собранный из экологически чистых материалов», — считает Маргарита Лефикайте, дизайнер интерьеров IKEA.

Пристройка к бизнесу

Поначалу идею Овчинникова всерьез не восприняли даже его друзья-архитекторы, но постепенно модульные дома стали набирать популярность. «Сейчас это полноценные дома для круглогодичного проживания. В них живут семьи, растут дети», — говорит Овчинников.

Вместе со спросом появились предложения о партнерстве от архитекторов и строительных бригад из регионов. Тогда Овчинников разработал франшизу. Паушальный взнос составляет 450 тыс. руб., роялти — 5%. Иван изучает каждое производство и может отказать, если оно не соответствует его требованиям.

Представители «ДубльДома» сейчас работают в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Казани, Смоленске, Воронеже, Екатеринбурге и даже в Чехии. В 2018 году откроется производство в США: у местных партнеров уже есть 200 предзаказов, говорит Овчинников.

Нияз Гараев, франчайзи из Казани, узнал о «ДубльДоме» в 2015 году. Он тогда строил дом для своей семьи, но, как обычно, стройка затянулась.

Гараев управлял собственной веб-студией и решил, что дома, как и сайты, нужно производить «на конвейере». Он увидел проекты Овчинникова и настолько проникся идеей, что забросил IТ-бизнес и решил стать строителем.

Между знакомством с Иваном Овчинниковым и покупкой франшизы прошло всего десять дней.

По словам Гараева, первое время продаж почти не было: в Татарстане только присматривались к модульным домам. Предприниматель сам поселился в модульном доме площадью 130 кв.

Обратите внимание

м и стал вести блог, где рассказывал о плюсах и минусах необычного строения. Через год появились первые покупатели.

«Теперь мы прирастаем реальными клиентами, а до этого у нас была армия виртуальных», — рассказывает предприниматель.

Вместе с франчайзи у Овчинникова появились многочисленные конкуренты, которые частично или полностью копируют идею, внешний вид домов и даже торговую марку. Некоторые размещают на своих ресурсах фотографии и описания домов с сайта «ДубльДома».

По словам Алексея Федоряки, руководителя практики защиты промышленной собственности патентно-адвокатского бюро «Гардиум», если клоны используют чужой товарный знак и «воруют» фотографии и тексты, с них можно взыскать компенсацию в суде, а также привлечь к административной ответственности в виде штрафа до 40 тыс. руб. за нарушение авторских прав и до 500 тыс. руб. за недобросовестную конкуренцию.

Овчинников уже запатентовал товарный знак и патентует технологию. Но архитектор считает борьбу с клонами в судах малоэффективной: на место одних придут другие. Для него основные инструменты борьбы — снижение цены за счет масштабирования производства и запуск новых разработок. По его наблюдениям, клоны обычно демпингуют, начинают экономить на материалах и в итоге быстро разоряются.

РБК связался с одним из клонов, использующих фотографии с сайта «ДубльДома». Антон Милехин, представитель «Компактдома», рассказал, что строительство модульных домов для его компании было экспериментальным проектом.

Он с партнерами изучил проекты Овчинникова и собрал 35 похожих строений. Продать удалось 32 дома по цене от 650 тыс. до 1 млн руб. — на 34% дешевле оригинала.

Но на этом эксперимент решили прекратить, так как бизнес оказался нерентабельным.

Модульная экономика

Себестоимость модульного домостроения снижается по мере роста объемов производства. «Первый дом на продажу стоил $30 тыс. Это был малюсенький, без веранд и дополнительных аксессуаров домик. Сейчас за $25 тыс. мы делаем полноценный дом площадью 43 кв. м с большой гостиной, печкой, хорошими материалами и верандой», — говорит Овчинников.

Ценник «ДубльДома» колеблется от 990 тыс. до 5 млн руб., средний чек — 2,5 млн руб. Иногда покупатели просят сделать дом на заказ — самый дорогой «ДубльДом» обошелся в 7 млн руб.

Всего за три года продано около 200 домов.

Чаще всего модульные дома покупают семейные пары, причем, по наблюдениям Овчинникова, среди клиентов люди с самыми разными доходами: некоторые берут потребительские кредиты на приобретение самой маленькой модели, а некоторые прилетают на приемку дома на собственных вертолетах. По отзывам клиентов, 40% покупателей живут в «ДубльДоме» постоянно, а 60% используют как временное жилье, дачу.

Важно

Сейчас на производстве работают 32 человека. Оборот компании за 2016 год составил около 70 млн руб. В первом квартале 2017 года оборот достиг 32,8 млн руб., а прибыль — 7,6 млн руб., из которых 2 млн руб.

— роялти и иные поступления от франчайзи.

По словам Александра Федякова, руководителя производства «ДубльДома», выручка от продажи домов собственного производства выросла на 145%, а прибыль — на 102% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Почти половину расходов составляют затраты на сырье и материалы, причем поиск поставщиков остается одной из основных проблем. «Пиломатериалы — исторически полукриминальный бизнес в России», — делится Овчинников. По его словам, в Чехии найти качественное дерево легче, чем в России.

Для Овчинникова «ДубльДом» больше чем бизнес. Он уверен, что архитектура может менять мир и общество. «Мы делаем дома, которые по своей сути являются открытыми: у них открытая внутренняя планировка, фасады, у них открытая энергетика. И если люди живут в таких домах, то они должны становиться свободнее», — говорит предприниматель.

А свой первый «ДубльДом» Овчинников перевез из Тульской области в Подмосковье, в нем и живет.

Взгляд со стороны​«Модульный дом в контейнер не засунешь»

Основатель строительной компании «Стройся Вятка» Михаил Пономарев:

— Модульные дома — это, по сути, те же каркасные. Но их сложнее транспортировать. Мы отправляем свой дом комплектом, он укладывается в машину маленькими панельками.

А модульные дома перевозятся готовыми блоками, они более громоздкие и не везде их можно провезти: машина может не пройти через лес или болото. Для модульного дома нужен грузовой транспорт.

Например, мы отправляем дома на Камчатку железнодорожным транспортом, модульный дом в такой контейнер не засунешь.

«Народ клюет на цену»

Директор по строительству дачного поселка «Деревня» Сергей Ожерельев:

— У меня нареканий к продукции Ивана нет, хорошие домики. Но они позиционируются как дома для круглогодичного проживания. Народ клюет на цену: дешево — значит хорошо. И на скорость: быстро — тоже хорошо. Вопрос, который возникает, — это долговечность.

Изначально каркасные и модульные дома все-таки позиционировались как дачи для сезонного проживания. Согласно СНиПам, средний срок службы такого жилого строения — от 25 лет, для каменных домов — от 50 лет. По деревянным модульным домам статистики пока нет.

Простоят ли они больше пяти—десяти лет, никто не знает.

«Никто не будет строить элитные дома в виде модулей»

Партнер агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов:

— Понятно, что никто не будет строить элитные дома в виде модулей, но обычным людям нужны комфортабельные и дешевые здания, это основные требования. А модульность преследует две цели: оптимизация затрат за счет эффекта масштаба и гибкость пространства.

Посмотрите на многоквартирные дома! В моде раньше были большие квартиры, теперь застройщики кинулись делать квартиры-студии. Они же долго строят, за это время спрос может качнуться в другую сторону, через пару лет они могут стать невостребованными.

Модульный подход более гибкий: можно объединять модули и увеличивать площадь жилья. Идея хорошая. Источник: РБК

Источник: https://Professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_stroitelej/modulnyj-ujut/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector