Бизнес план аквапарка, подробными расчетами , вложения: от 1440000 руб.

Бизнес-план аквапарка с расчетами

Грамотно составленный бизнес-план аквапарка поможет избежать рисков и ускорить его окупаемость. Львиную долю начальных инвестиций составляют цена за земельный участок, строительство здания и приобретение специализированного оборудования.

Потребность в развлечениях и относительно невысокая конкуренция делают открытие аквапарка выгодным и прибыльным делом. Современный комплекс включает не только бассейны с горками, но и дополнительные услуги – сауну, парную, водный массаж, солярий.

Кроме того, в баре можно перекусить, заказать напитки. На память о поездке довольные посетители приобретут сувениры. Но для того чтобы многофункциональный комплекс начал работать без простоев и приносить доход, потребуется много времени и труда.

Описание проекта и его актуальность

Цели открытия аквапарка

Современные туристы избалованы заграничным сервисом: во многих отелях Турции, Египта, на курортах Европы работают полноценные аквапарки с большим количеством водных горок. Бассейны с зонами для самых маленьких, для подростков и «взрослые» горки позволяют насладиться этим позитивным видом отдыха всем членам семьи без исключения.

Планируя посещение аквапарка в своем или соседнем городе, люди рассчитывают на аналогичные впечатления. Поскольку абонемент подразумевает нахождение на территории парка на протяжении нескольких часов, то необходимо предоставить возможность купить еду и напитки.

Чем шире спектр развлечений, тем больше посетителей удастся привлечь к себе.

Не всегда родители готовы кататься с наравне с детьми: сауна, русская баня, ледяная комната, фитнесс, акваэробика, солярий не только позволят провести время с пользой, но и дадут дополнительную прибыль.

Главные критерии, по которым будет оцениваться работа аквапарка:

  • безопасность;
  • разнообразие услуг;
  • приемлемая стоимость услуг;
  • расположение.

Список услуг

  1. Самое главное, что хотят увидеть посетители, — водные горки. Зонирование по возрастам, сложности и экстремальности позволяет разделить посетителей, обеспечить им комфортный и интересный досуг, избежав столпотворений и очередей. В бассейне можно организовать занятия акваэробикой, водными видами спорта.

  2. Территория SPA включает процедуры, обеспечивающие релаксацию и поддерживающие красоту: гидротерапия, талассотерапия, стоун-терапия, сенсорная депривация и сухой флоатинг, солевая терапия, косметические процедуры для лица и тела, массаж.

  3. Термальная зона: финская баня (сауна), русская парная, турецкая баня (хамам), греческая баня (лакониум), сухая парная (тепидариум), горячая баня (калдариум), соляная комната. В зоне обеспечены условия для ароматерапии.
  4. Фитнес-центр с возможностью заниматься самостоятельно или воспользоваться услугами тренера.

  5. Бары, кафе на территории аквапарка. Для маленьких посетителей стоит предусмотреть детское меню.
  6. Гостиничный комплекс для иногородних посетителей. Автостоянка. Кафе и ресторан.
  7. Торговля сопутствующими товарами: купальниками, очками, полотенцами, СПА-средствами, гигиеническими средствами для тела, купальными шапочками, сланцами.

    Будут пользоваться популярностью небольшие сувениры с символикой аквапарка – магниты, кружки, полотенца, зонтики.

  8. Организация праздников, мероприятий.

Оценка рисков

Потребительский спрос зависит от платежеспособности жителей города и городов-спутников, расположения и отсутствия /наличия конкуренции.

В число рисков нужно включить:

  • выход за пределы изначально составленной сметы, увеличение расходов на строительство из-за подорожания материалов или оборудования;
  • поставка некачественного, бракованного оборудования;
  • срыв сроков строительства;
  • снижение экономического благосостояния населения, уменьшение спроса на услуги;
  • форс-мажорные обстоятельства, природные катаклизмы.

Для предотвращения рисков на этапе планирования нужно обеспечить запасной источник финансирования, иметь определенный денежный буфер; навести справки и заключить договора с надежными проверенными фирмами-поставщиками, обеспечить гарантии; для строительства заключить договор с надежным подрядчиком, указать сроки окончания работ и штрафные санкции при их нарушении; застраховать имущество. Если спрос на услуги будет падать, по ходу работы пересмотреть политику и предложить посетителям акции, скидки, бонусы, выгодные обеим сторонам программы.

Анализ конкурентов

Для оценки конкуренции нужно проанализировать, сколько заведений, оказывающих подобные услуги, работают в своем и близлежащих городах.

В больших городах несколько крупных аквапарков могут мирно сосуществовать и приносить прибыль.

В условиях областного или районного центра открывать второй аквапарк стоит только при условии, что набор услуг будет шире, чем у конкурентов, а цены не окажутся заоблачными.

Обратите внимание

Аквапарк в небольшом городе оправдает надежды, если конкуренции нет в расположенных рядом крупных центрах.

Крытые аквапарки в условиях переменчивой погоды имеют гораздо больше шансов на успех, чем их аналоги, расположенные под открытым небом.

Организационные мероприятия

Актуальные данные предоставляются после заказа на разработку бизнес плана

Регистрация вида деятельности

Код по ОКВЭД – 93.21, регулирующий деятельность парков культуры и отдыха, тематических парков.

Регистрация начинается с подачи документов для оформления ООО: выбрать название, указать юридический адрес, код ОКВЭД, оформить решение об учреждении ООО, Устав, уставной капитал, решение о назначении руководителя.

Затем подаются документы в налоговую: заявление, квитанция об оплате госпошлины. В результате на руки выдаются: свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговой, Устав с отметкой о регистрации, лист записи Единого Государственного Реестра юридических лиц.

Дальнейшие действия предполагают регистрацию в ПФ и ФСС.

Строительство аквапарка подразумевает получение разрешений из инспекции по строительству, пожарных, Роспотребнадзора. Лицензия для оказания услуг не нужна.

Покупка участка

Выбор участка должен базироваться на размерах будущего аквапарка и ориентироваться на потенциальную аудиторию. Участок, расположенный в черте города, с удобным подъездом, стоянкой и остановкой автотранспорта в шаговой доступности обеспечит постоянный приток клиентов. Строительство мини-гостиницы и ресторана позволит жителям соседних городов приезжать на несколько дней.

Развитая инфраструктура сократит дальнейшие расходы: аквапарку понадобится водоснабжение, электроэнергия, канализация.

Строительство

Выбирая подрядчика, следует тщательно проверить его репутацию и историю, навести справки у заказчиков, имевших с ним дело: срыв сроков значительно усложнит ситуацию. Оптимально отдать заказ фирме, уже выполнявшей подобные работы. В договоре следует четко оговорить условия и указать штрафные санкции за их нарушение.

Не стоит рассчитывать на быстрое завершение работ: сроки зависят от масштаба аквапарка, но в среднем требуется 12-14 месяцев от начала строительства до сдачи объекта.

Готовый аквапарк состоит из нескольких зон: раздевалки, душевые, водные аттракционы, термальная, территория СПА, фитнес-центр, зона питания, отдыха.

Закупка оборудования

Для оснащения аквапарка потребуется:

  • оборудование для кондиционирования и очистки воздуха;
  • система очистки воды;
  • насосы и трубопроводы;
  • оборудование для отопления и поддержания постоянной температуры воздуха, воды;
  • оборудование для электроснабжения, освещения;
  • бассейны;
  • сантехническое оборудование;
  • специальное оборудование для зоны СПА, тренажерного зала, термальной территории;
  • мебель;
  • водные горки и аттракционы.

Развлекательная часть почти на 100% имеет импортную начинку, сэкономить, заказав их у отечественного производителя, не получится.

Формирование штата сотрудников

На руководящие должности – директор, его заместители, кандидатов утверждает Совет учредителей и назначает в приказном порядке.

Аквапарку понадобится бухгалтерия во главе с главным бухгалтером, администраторы, тренера (они могут совмещать работу спасателей), уборщицы, инженеры и мастера по обслуживанию оборудования, кассир, бармен, официанты (если предусматривается зона отдыха с возможностью заказать еду и напитки), гардеробщики. Плюсом станет штатный врач.

Важно

Все дополнительные зоны нуждаются в подборе квалифицированного персонала: банщики, мастера СПА, косметологи, массажисты.

На работу в качестве официантов, бармена можно пригласить студентов, но в целом персонал должен специальные знания и умения, подтвержденные документально.

Разработка маркетинговой стратегии

Средние цены на услуги аквапарка

Информация об аквапарке должна «уйти в массы» задолго до его открытия. Масштабное заведение с огромными инвестициями требует соответствующих вложений в рекламу.

  1. Наружная реклама – билборды, афиши, светящиеся экраны, плакаты в общественном транспорте. Чем чаще будет появляться реклама, тем больший интерес будет проявляться со стороны населения.
  2. Реклама в СМИ. Информацию о строительстве, планируемом открытии, анонс услуг стоит размещать с определенной периодичностью в местных газетах, по телевидению, на радио.
  3. Собственный сайт, наполненный качественным контентом, с организованной и действующей обратной связью, с актуальными расценками, информацией о скидках и акциях.
  4. Раздача флаеров, рекламных листовок. Для этих целей стоит привлечь студентов и старших школьников.

К открытию стоит приурочить праздник с раздачей подарков, бонусов, карт лояльности. Хорошо, если у аквапарка будет собственная «фишка» — определенный сорт мороженного, фирменные коктейли, СПА-процедуры, каких нет больше ни в одном салоне города.

Финансовый план

Актуальные цены могут отличаться на момент заказа БП

Вложения

Затраты на строительство и запуск аквапарка составят около 150 000 000 рублей. Подобные суммы не всегда есть в наличии, кредит получить достаточно проблематично, поэтому нужно искать инвесторов.

Кроме того, буферная сумма для подстраховки рисков покроет затраты на подорожание оборудования в ответ на повышение курса валют.

Первоначальные затраты включают:

  • покупку земельного участка;
  • строительство помещения;
  • ремонт и отделочные работы;
  • закупку необходимого оборудования, мебели, расходников (кухонной утвари, полотенец);
  • маркетинговые расходы.

Текущие расходы

Ежемесячные расходы включают заработную плату, оплату коммунальных услуг, налоги. Фонд заработной платы закладывается из расчета 3-4 месяцев. Чистую прибыль аквапарк начнет приносить только через несколько лет, а оплачивать работу сотрудников необходимо с момента открытия (те, кто обеспечивает пуско-наладочные работы, поступают на службу за несколько месяцев до открытия).

Доходы аквапарка

Доходы складываются из оплаты услуг посетителями.

Цена на входной билет зависит от уровня жизни и платежеспособности населения. Как правило, в выходные дни расценки выше, чем в будние: это связано с большим наплывом людей. Абонементы на несколько посещений или на несколько человек (2-3) обходятся дешевле, чем то же количество посещений «в розницу».

Гибкая система скидок предусматривает снижение цены на посещение аквапарка для многодетных семей, пенсионеров, молодоженов по определенным дням в оговоренное время.

Платные услуги тренеров по обучению плаванию, услуги фотографа будут пользоваться спросом.

Дополнительный доход – работа дополнительных зон и торговля едой/напитками, сопутствующими товарами.

Подсчет прибыли

В будние дни для взрослого стоимость билета колеблется от 500 до 1100 рублей на день (500-700 рублей на 2 ч, 700-900 – на 4 ч). Детский билет обойдется соответственно 400-900/ 300-500/600-700 рублей.

В выходные цена повышается в среднем на 100 рублей. За дополнительное время идет поминутная тарификация. Контроль времени обеспечивается с помощью электронных браслетов с чипами (одновременно служащих ключами от внутренних дверей и шкафчиков для вещей).

Очень выгодно в качестве критерия для покупки детских билетов использовать принцип измерения роста, а не по возрасту: не требуется никаких доказательств и спорных моментов будет гораздо меньше. Яркий привлекательный ростомер на входе превратит процедуру в забавную игру. Соответственно, тренера и администраторы видят, кому открыт доступ на взрослые горки, а кто еще должен подрасти.

Рентабельность бизнеса и срок окупаемости

Рентабельность бизнеса по оценкам специалистов составляет 20% в год, средний срок окупаемости – 5 лет.

Открытие аквапарка – дело не одного дня, требующее крупных финансовых вложений. Но при правильном расчете и оценке наполняемости центра, он за несколько лет с легкостью окупит себя и начнет приносить прибыль.

Заказать бизнес план

Источник: https://xn—-8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/razvlechenie/kak-otkryt-akvapark.html

Бизнес-план аквапарка

Содержание бизнес-плана аквапарка:

  1. Резюме проекта.
  2. Маркетинговый анализ среды.
  3. Формирование концепции аквапарка.
  4. Стратегия привлечения капитала.
  5. Проект строительства и оснащения объекта.
  6. Организационный план.

  7. Правовой план.
  8. Календарный график работ.
  9. План привлечения клиентов и расчет выручки.
  10. Описание рисков проекта, оценка их влияния на результат, способы снижения.

  11. Итоговая оценка показателей эффективности проекта.

Зачем вам нужен бизнес-план аквапарка?

  1. Бизнес-план – конкретная инструкция действий для реализации задуманного проекта, которая позволяет наиболее эффективно распределить время и полномочия и двигаться в заданном направлении.

  2. Бизнес-план – документ, который в обязательном порядке требуют любые банки, инвестиционные компании или частные инвесторы для того, чтобы убедиться в эффективности проекта и вашей надежности.

  3. Бизнес-план содержит информацию, накопленную практическим опытом реализации подобных проектов, а значит позволяет избежать большого числа ошибок и подойти к результату скорейшим путем.

Пример бизнес-плана аквапарка

Выберите
подходящий вариант

Стандартный Расширенный с финансовыми расчетамис финансовой моделью Excel

Расширенный
с внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-плана Расширенный бизнес-план аквапарка с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет Расширенный бизнес-план аквапарка с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет Детализированная финансовая модель аквапарка Детализированная финансовая модель аквапарка
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней Объем бизнес-плана: 30 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр. 10 000 руб. 20 000 руб. 39 000 руб. 1 390 руб. 2 950 руб. 24 990 руб. Купить Купить Купить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.Описание

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель аквапарка в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие аквапарка, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана аквапарка.pdf

Содержание

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана аквапарка.pdf

Таблицы и графики

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана аквапарка.pdf

Оплата и доставка

Оплатить можно следующими способами:

  • Банковские карты (Россия)
  • Электронные деньги
  • Терминалы и салоны связи
  • Денежные переводы
  • Банковские карты (Международные)

Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

Организация бизнеса

Аквапарк представляет собой комплекс для отдыха с использованием водных развлечений: бассейны, водные горки, аттракционы и т.д.

Как правило, аквапарки пользуются большой популярностью среди населения, в любое время года (если речь идет об аквапарках закрытого типа).

Строительство такого объекта – процесс капиталоемкий и сложный, вам обязательно пригодится качественный бизнес-план аквапарка экспертного уровня.

Основные этапы запуска проекта:

  1. Исследование рынка, составление идеи проекта.
  2. Привлечение финансовых ресурсов.
  3. Проектирование аквапарка.
  4. Составление календарного плана работ.
  5. Строительство аквапарка.
  6. Приобретение оборудования и его установка.
  7. Отделочные работы.
  8. Проведение рекламной кампании по привлечению клиентов.
  9. Подготовительные мероприятия.
  10. Запуск проекта.

Для ускорения процесса окупаемости проекта необходимо продумать оснащение аквапарка таким образом, чтобы предлагать максимальное число услуг. Помимо традиционных услуг аквапарка, имеет смысл открыть ресторан, фудкорт, фитнес-центр, различные варианты отдыха и оздоровления: баня, сауна, спа-процедуры и т.д.

Анализ рынка и описание проекта аквапарка

В России насчитывается около 100 крупных аквапарков, в основном они сосредоточены в городах-миллиониках, наибольшее их число в Приволжском и Центральном федеральных округах.

Насыщенность рынка аквапарками находится на низком уровне, спрос на объекты превышает предложение.

Имеет смысл обратить внимание на города среднего размера, в которых этот сегмент рынка пока совсем не представлен или представлен крайне слабо.

Производимые товары/услуги

Билеты и абонементы на посещение аквапарка, дополнительные услуги.

Потенциальные клиенты

Совет

Физические лица.

Строительство крытого аквапарка с расчетами представлено ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 350 – 400 тысяч посетителей в год.

Финансовая часть бизнес-плана аквапарка

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей
Регистрация организации, оформление документов 2 месяца xxx
Приобретение земельного участка 1 месяц xxx
Проектные работы 2 месяца xxx
Согласование проекта и получение разрешительной документации 3 месяца xxx
Строительство аквапарка 24 месяца xxx
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) 3 месяца xxx
Отделочные работы 5 месяца xxx
Приобретение оборудования и оснащение аквапарка 3 месяца xxx
Организация массовой рекламной кампании по привлечению клиентов весь период xxx
Прочие затраты xxx
Итого xxx

Согласно примера бизнес-плана аквапарка вложения в дело составят около 1,5 млрд. рублей.

 Доходы:

Источник доходаПриблизительная ценаОбъем продаж, в год (усредненный)Сумма выручки, тыс. рублей в год
Продажа билетов в аквапарк xxx xxx xxx
Продажа дополнительных услуг в зоне водных развлечений (фитнес на воде, услуги тренера и т.д.) xxx xxx xxx
Продажа дополнительных услуг вне зоны водных развлечений (ресторан, фитнес-центр, фудкорт и т.д.) xxx xxx xxx
Прочие доходы xxx
Итого xxx

Ежегодная выручка составит около 450 – 500 млн. рублей.

 Расходы:

РасходыСумма в год, тыс. рублей
Коммунальные расходы xxx
Административные расходы xxx
Оплата труда персонала, соц. взносы xxx
Расходы на рекламу xxx
Обслуживание кредита (проценты) xxx
Налоги xxx
Прочие расходы xxx
Итого xxx

Ежегодные расходы – в среднем 300 – 350 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

ПоказательЗначение
Прибыль, тыс. рублей 165000
Рентабельность 35%
Срок окупаемости 8,9 лет

Срок окупаемости проекта – около 8 – 9 лет, прибыль – в среднем 150- 200 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 35%.

Выводы:

Строительство аквапарка – масштабный и капиталоемкий проект, который потребует от вас сосредоточения всех ресурсов сил и времени. Однако усилия с лихвой окупятся, если вы сделаете все правильно и максимально быстро сможете выйти на окупаемость проекта. Для этого вам обязательно потребуется продуманный бизнес-план, который основан на наработках ведущих экспертов. 

Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:

  • Рассчитав показатели самостоятельно, быстро и точно оценить целесообразность развития проекта в том виде, в котором вы задумали, и при необходимости быстро изменить параметры идеи.
  • Организовать мощную презентацию подготовленного бизнес-плана аквапарка перед представителями кредиторов и инвесторов.
  • Сэкономить 150 000 рублей на разработке бизнес-плана, детально продуманная финансовая модель позволит вам максимально просто сформировать собственный документ, который будет отражать именно вашу концепцию бизнеса.
  • Не допустить ошибок на любом этапе работы, и действовать по строго намеченному плану.

Если вы чувствуете в себе силы, приступить к проекту такого уровня, то вы, безусловно, умеете ценить свое время и деньги, а также привыкли действовать наверняка. 

Скачать бизнес-план аквапарка с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

Источник: http://lider-bp.ru/otdykh-i-turizm/179-biznes-plan-akvaparka

Бизнес-план аквапарка (с фин.расчетами)

Наименование проекта: бизнес-план строительства открытого водно-развлекательного комплекса (аквапарка) площадью 33 000 кв. м.

Цель разработки: определение финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства аквапарка и обоснование его инвестиционной привлекательности.

Предлагаемый бизнес-план является в дальнейшем техническим заданием для проектировщиков аквапарка, строителей, поставщиков оборудования, партнеров проекта, а также позволяет получить исходно-разрешительную документацию и привлечь финансирование проекта.

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Концепция проекта

По проекту планируется покупка аренда земельного участка в одной из пляжных зон Краснодарского края и открытого (сезонного) аквапарка.

Потребность проекта в инвестициях

Для реализации проекта планируется инвестировать 115 млн.руб. двумя траншами:

  1. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются за счет собственных средств;
  2. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в виде банковского кредита по ставке 14,0% годовых без моратория, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц.

Итого срок окупаемости проекта – ** месяцев (** сезонов).

Дополнительные услуги аквапарка:

  1. ресторанный дворик (управляющая компания),
  2. тренажерный зал,
  3. салон лечебного массажа,
  4. школа по обучению детей плаванию,
  5. бассейн детских аттракционов,
  6. терминалы по приему платежей.

Маркетинговый обзор рынка

Аквапарк представляет собой объект недвижимости, обладающий инфраструктурой для оказания развлекательных услуг на воде (бассейны, водные горки, фонтаны и т.д.). Аквапарк может действовать как самостоятельный объект или входить в состав развлекательного комплекса.

По состоянию на I п. 2016 г. в России функционирует около 120 аквапарков, включая и объекты, расположенные в спортивных комплексах и домах отдыха. Подавляющее большинство аквапарков представляют собой отдельностоящие объекты (**% от всех аквапарков) или являются частью развлекательного комплекса (**% аквапарков).

На сегодняшний день более половины (**%) существующих в России аквапарков приходится на 5 регионов:

  1. Краснодарский край (**%),
  2. Москва (**%),
  3. Республика Крым (**%),
  4. Ростовская область (**%),
  5. Санкт-Петербург (**%).

Крупнейшими крытыми аквапарками являются «Питерлэнд», «Ривьера», «Н2О», «Лимпопо», «Питерлэнд-2».

Самые высокие цены – в аквапарках Москвы, в среднем *** тыс. руб. в будний день и *** тыс. руб. в выходной день. Самые низкие цены – в Норильске – ***  руб. за посещение в будний день и *** руб. в выходной день.

По бизнес-плану ЭКЦ «Инвест-Проект» открыт аквапарк в Норильске

Средняя площадь открытых аквапарков от ** до ** га. Работа таких аквапарков подвержена сезонности (функционируют с мая по октябрь).

Крупнейшими открытыми аквапарками в России являются «Золотая бухта» (154 тыс. кв. м), «Коктебель» (44 тыс. кв. м), «Банановая Республика» (40 тыс. кв. м), «Тики-Так» (35 тыс. кв. м).

В России потенциальное количество открытия новых Аквапарков составляет *** единиц.

Первый в мире аквапарк появился в России еще в начале XVII века в Петергофе, ведь именно устройство его фонтанов и послужило образцом для строительства аквапарков.

В мире насчитывается более 2000 веселых и интересных аквапарков, включая открытые и закрытые аквапарки.

Самый большой аквапарк в мире «Ocean Dome» (Океанский купол) находится в Японии и вмещает более 10 тыс. человек единовременно. В крыше здания находится скользящий механизм, который позволяет ей открываться и закрываться, что дает возможность в теплые дни позагорать на солнце, а в холодные и снежные дни закрыть крышу. Высота купола около 38 метров.

Ключевые параметры проекта:

  1. месторасположение: курортная зона Черного моря / Краснодарский край;
  2. площадь земельного участка: *** га;
  3. средняя стоимость посещения: *** руб. / чел.;
  4. стоимость доп. услуг: *** руб. / чел.;
  5. плановая выручка: в среднем по *** млн. руб. / месяц (с учетом сезонности);
  6. плановая выручка: в среднем по *** млн. руб. / год;
  7. система налогообложения: УСН (по ставке 6%);
  8. сумма налогов к уплате: в среднем по *** млн. руб. / год;
  9. доход владельца проекта после возврата вложенных средств: *** млн.  руб. / год;
  10. доля чистой прибыли в выручке составляет ***%;
  11. точка безубыточности: **% от плана;
  12. IRR проекта: ***%;
  13. PI проекта: *** б/р;
  14. NPV проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план аквапарка содержит 163 страницы, 39 таблиц, 21 график, 10 рисунков и 5 диаграмм.

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls на фирменном CD) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой.

ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по модификации готового бизнес-плана:

  1. по региону размещения,
  2. по площади объекта и земельного участка,
  3. по типу (крытый / закрытый),
  4. по количеству выодных горок и аттракционов,
  5. по поставщику оборудования и проектанту,
  6. по доп. услугам аквапарка,
  7. по стоимости посещения,
  8. по источнику финансирования (собственные средства / банк / инвестор / субсидия) и т.д.

По вопросам приобретения или модификации готового бизнес-плана обращайтесь по тел.: +7 (495) 617-39-02

Инновации в строительстве аквапарков – гидромагнитные горки:

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА 17
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг. 17
2.2. Обзор аквапарков России 18
2.3. Оценка емкости рынка аквапарков в России 23
2.4. Крытые аквапарки 24
2.5. ТОП-3 крытых аквапарков 26
2.5.1. Аквапарк «Питерлэнд» (Санкт-Петербург) 26
2.5.2. Аквапарк «Ривьера» (Казань) 30
2.5.3. Аквапарк «Н2О» (Ростов-на-Дону) 32
2.6. Открытые аквапарки 37
2.7. ТОП-3 открытых аквапарков 38
2.7.1. Аквапарк «Золотая Бухта» (Геленджик) 38
2.7.2. Аквапарк «Коктебель» (Крым) 42
2.7.3. Аквапарк «Тики-Так» (Анапа) 44
2.8. Аквапарки мира 46
2.9. Санитарные требования к аквапаркам 49
2.10. Оборудование для аквапарков 61
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 73
3.1. План оказания услуг и выручки аквапарка 73
3.2. Параметры текущих затрат по проекту 79
3.3. План текущих затрат 80
3.4. План прямых затрат по проекту 87
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 95
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 95
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 97
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 97
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 99
5.3. Рекомендуемые параметры привлечения финансирования 101
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 102
6.1. Точка безубыточности 102
6.2. Анализ чувствительности NPV 104
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 107
7.1. Основные предположения к расчетам 107
7.2. План движения денежных средств (cash flow) 110
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) 122
7.4. Налогообложение 136
7.5. План расчетов с инвестором 140
7.6. Прогноз доходов владельца проекта 152
8. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 162

Итого 163 страницы, 39 таблиц, 21 график, 10 рисунков и 5 диаграмм.

Список таблиц

Таблица 1. Производственные показатели проекта.

Таблица 2. План движения денежных средств, 2017-2026 гг.

Таблица 3. Показатели эффективности проекта.

Таблица 4. Список аквапарков России.

Таблица 5. Потенциал потребителей услуг аквапарков в России.

Таблица 6. Рейтинг крытых аквапарков по занимаемой площади.

Таблица 7. Средняя стоимость входного билета в аквапарк на 1 взрослого на весь день пребывания без учета скидок и акций.

Таблица 8. Цены и режим работы аквапарка «Ривьера».

Таблица 9. Рейтинг открытых аквапарков по занимаемой площади.

Таблица 10. Санитарно-гигиенические требования к бассейнам аквапарков.

Таблица 11. Показатели качества воздуха.

Таблица 12. Приложение 1. Патогенные микроорганизмы, которыми могут быть инфицированы посетители аквапарков.

Таблица 13. Приложение 2. Показатели качества бассейновой воды.

Таблица 14. Приложение 3. Рекомендуемая кратность проведения производственного контроля.

Обратите внимание

Таблица 15. Приложение 4. Рекомендуемые параметры для включения в технологический регламент водоподготовки.

Таблица 16. План оказания услуг и выручки помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 17. План оказания услуг и выручки по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 18. Параметры текущих затрат.

Таблица 19. План текущих затрат помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 20. План текущих затрат по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 21. Параметры прямых затрат.

Таблица 22. План прямых затрат помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 23. План прямых затрат по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 24. Персонал и ФОТ.

Таблица 25. План найма персонала и оплаты труда помесячно.

Таблица 26. Структура и объем инвестиций.

Таблица 27. Календарный план финансирования и реализации проекта.

Таблица 28. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

Таблица 29. Расчет точки безубыточности.

Таблица 30. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

Таблица 31. План движения денежных средств помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 32. План движения денежных средств по годам.

Таблица 33. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 34. План прибылей и убытков по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 35. Показатели ОПУ.

Таблица 36. Налогообложение помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 37. План расчетов с кредитором помесячно.

Таблица 38. Показатели эффективности инвестиций.

Таблица 39. Расчет NPV проекта.

Список графиков

График 1. План поступления выручки (руб.).

График 2. План посещаемости аквапарка (посещений / год).

График 3. Динамика текущих затрат (руб.).

График 4. Динамика прямых затрат (руб.).

График 5. Привлечение и возврат долга (руб.).

График 6. Динамика чистой прибыли (руб.).

График 7. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

График 8. План посещаемости аквапарка.

График 9. План поступления выручки (руб.).

График 10. Динамика текущих затрат (руб.).

График 11. Динамика прямых затрат (руб.).

График 12. Расчет точки безубыточности.

График 13. Анализ чувствительности NPV.

График 14. Выручка, затраты, прибыль.

График 15. Динамика чистой прибыли.

График 16. Финансовые результаты (руб.).

График 17. Привлечение и возврат инвестиций.

График 18. Обслуживание долга.

График 19. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

График 21. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

Список рисунков

Рисунок 1. Схема аквапарка «Питерлэнд».

Рисунок 2. Тарифы на посещение аквапарка «Питерлэнд».

Рисунок 3. Схема аквапарка «Н2О».

Рисунок 4. Тарифы будний и выходного дня в аквапарк «H2O».

Рисунок 5. Планограмма аквапарка «Золотая Бухта».

Рисунок 6. Схема аквапарка «Золотая Бухта».

Рисунок 7. Тарифы в аквапарк «Золотая Бухта», г. Геленджик.

Рисунок 8. Тарифы аквапарка Коктебель на июнь 2016г.

Рисунок 9. Схема аквапарка «Тик-Так».

Рисунок 10. Тарифы аквапарк «Тики-Так», сезон 2015г.

Список диаграмм

Диаграмма 1. Распределение аквапарков по городам России, %.

Диаграмма 2. Структура текущих затрат.

Диаграмма 3. Структура прямых затрат (%).

Диаграмма 4. Структура инвестиций.

Диаграмма 5. Структура налоговых отчислений.

Итого 163 страницы, 39 таблиц, 21 график, 10 рисунков и 5 диаграмм.

Источник: http://www.expertcc.ru/projects/Struktura-biznes-plana-akvaparka-i-SPA-kompleksa

Бизнес-план аквапарка – «Жажда» – бизнес-журнал

Не секрет, что уровень конкуренции в индустрии развлечений на сегодняшний день превышает все разумные пределы. Особенно в столичном регионе и городах-миллионниках. Однако некоторые виды развлекательных объектов, построенных в провинциальном городе, могут стать новинкой для жителей и принести отличную прибыль своему владельцу.

Небольшой аквапарк как раз относится к таким объектам. Ввиду определенной сложности реализации данного бизнес-проекта далеко не каждый предприниматель решится воплотить его в жизнь.

Представленный в этом материале бизнес-план аквапарка с расчетами поможет начинающим и опытным предпринимателям трезво оценить риски, расходы и потенциальный доход от строительства аквапарка в малом российском городе.

Вложения в строительство аквапарка и последующее его «доведение до ума» выльются в сумму порядка 120 миллионов рублей. Целесообразно данные средства привлечь из нескольких источников, включая банковский кредит, прямые инвестиции и личные деньги бизнесмена.

Краткое описание концепции

Аквапарк, пример организации которого здесь представлен, нужно зарегистрировать в форме ООО.

Выбор правильной системы налогообложения не совсем очевиден, однако, как показывает практика, лучше всего подойдет УСН с налоговой ставкой 6% от общей суммы дохода.

Однако нужно иметь в виду, что, если ваша выручка за налоговый период превысит 120 миллионов рублей (в 2017 году), вы потеряете право на применение упрощенки. Осуществляя регистрацию аквапарка, следует подобрать правильные коды ОКВЭД, а именно:

  • 93.21 «Деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков».
  • 93.29.9 «Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки».

После завершения процедуры регистрации бизнеса в отделении Федеральной налоговой службы, предпринимателю нужно озаботиться оформлением следующих документов:

  • Разрешение на строительство объекта «аквапарк» от городского комитета по градостроительству и архитектуре.
  • Разрешения от СЭС и службы пожарной охраны региона, без которых законодательно невозможен ввод в эксплуатацию будущего аквапарка.

Стоит также отметить, что организация аквапарка не относится к лицензируемым видам деятельности.

Сколько вложить в открытие

Затраты на строительство аквапарка и ввод его в эксплуатацию выглядят так:

Статья расходов Сумма затрат, руб.
Расходы на строительство аквапарка, включая покупку земельного участка, разработку проектной документации и отделку «под ключ» 100 000 000
Оформление необходимых документов, регистрация ООО, согласования с контролирующими органами 100 000
Закупка оборудования и различных расходных материалов 18 500 000
Рекламная кампания, включая создание собственного сайта и его продвижение 300 000
Подбор работников аквапарка и организация их обучения 100 000
Прочие расходы, включая непредвиденные 1 000 000
ИТОГО 120 000 000

Расчеты показывают, что более 80% начального капитала составят расходы на строительство аквапарка. Поэтому для предпринимателя крайне важно максимально ответственно подойти к выбору подрядчика.

Доверить строительство аквапарка лучше всего проверенной компании с безупречной репутацией, много лет работающей на рынке.

Оставшиеся деньги уйдут на закупку оборудования, рекламу и различные «мелкие» расходы.

Маркетинговый план

Грамотно составленный маркетинговый план играет определяющую роль в развитии данного вида бизнеса. Чтобы привлечь в аквапарк наибольшее количество посетителей, следует сделать такие маркетинговые ходы, как:

  • Запуск масштабной рекламной кампании во всевозможных средствах массовой информации региона – от газет и журналов до местного радио и телевидения.
  • Разработка яркого информативного сайта аквапарка с функцией покупки билетов онлайн.
  • Печать красочных рекламных листовок и флаеров с последующим распространением их через почтовые службы среди потенциальных клиентов.
  • Разработка годового плана тематических мероприятий, как для взрослых, так и для детей.

Максимальная стоимость взрослого входного билета составит 600 рублей, минимальная цена за детский входной билет – 200 рублей. Соответственно, средняя стоимость одного входного билета в аквапарк составит 400 рублей.

При средней ежедневной посещаемости в 200 человек, месячный доход от функционирования аквапарка составит 2,4 миллиона рублей.

Годовая же выручка с аквапарка составит около 29 миллионов рублей, и ее сумма может расти с каждым годом, если владелец бизнеса будет поддерживать высокое качество обслуживания клиентов.

Производственный план

«Площадкой» для строительства аквапарка станет земельный участок в черте города площадью не менее 2 гектаров. На данном участке следует разместить водные горки, бассейны, игровые зоны и сезонные аттракционы.

Также следует построить отдельное закрытое помещение для размещения в нем зоны ресепшена и гардеробных. Для удобства посетителей аквапарк следует «разбить» на две зоны – детскую и взрослую. Во взрослой зоне необходимо построить два бассейна и около пяти водных горок.

Детская же зона будет включать в себя три водные горки, мелкий детский бассейн и игровую зону для игры «на берегу».

Оборудование для оснащения аквапарка лучше всего закупать из-за рубежа. Конечно, придется немного переплатить, но в будущем вложенные средства окупятся в несколько раз.

В графике работы аквапарка не подразумевается наличие выходных дней. Правда, каждый месяц следует выделять один-два дня на санитарное и техническое обслуживание. Конкретные даты определяются руководством аквапарка, исходя из текущей ситуации и возникающей необходимости. Наиболее оптимальный вариант графика работы аквапарка выглядит так:

  • Понедельник – пятница с 10:00 до 22:00.
  • Суббота – воскресенье с 09:00 до 23:00.

Перечень работников аквапарка приведен в таблице ниже:

Должность Кол-во чел. Оклад, руб. Ежемесячный фонд оплаты, руб. Оплата в год, руб.
1 Генеральный директор 1 40 000 40 000 480 000
2 Администратор 2 25 000 50 000 600 000
3 Спасатель-инструктор 4 20 000 80 000 960 000
4 Секретарь-кассир 2 15 000 30 000 360 000
5 Гардеробщица 2 8 000 16 000 192 000
6 Уборщица 2 10 000 20 000 240 000
ИТОГО 236 000 2 832 000

Расчеты доходов и расходов

Перечень, включающий в себя главные статьи текущих расходов аквапарка, приведен в следующей таблице:

№ п/п Статьи расходов Сумма в месяц, руб. Сумма в год, руб.
1 Оплата коммунальных услуг 200 000 2 400 000
2 Заработная плата сотрудников аквапарка 236 000 2 832 000
3 Отчисления на персонал аквапарка в ФСС 70 800 849 600
4 Плановый ремонт и техническое обслуживание оборудования 20 000 240 000
5 Реклама и техническая поддержка сайта 30 000 360 000
6 Прочие статьи расходов 10 000 120 000
ИТОГО 566 800 6 801 600

Доходность аквапарка в провинциальном городе рассчитана в данной таблице:

№ п/п Показатели Сумма за текущий год деятельности, руб.
1 Планируемый доход от предоставления развлекательных услуг аквапарка 28 800 000
2 Себестоимость оказания развлекательных услуг аквапарка (сумма строк 2.1-2.8) 6 801 600
2.1 Оплата коммунальных услуг 2 400 000
2.2 Заработная плата сотрудников аквапарка 2 832 000
2.3 Отчисления на персонал аквапарка в ФСС 849 600
2.4 Плановый ремонт и техническое обслуживание оборудования 240 000
2.5 Реклама и техническая поддержка сайта 360 000
2.6 Прочие статьи расходов 120 000
3 Валовый доход (до уплаты налогов) 21 998 400
4 Налоговые платежи 1 728 000
5 Чистый доход 20 270 400

Расчеты показывают, что сумма чистой прибыли аквапарка после уплаты налога на доход составит порядка 20 миллионов рублей. Ежемесячная чистая прибыль будет в районе 1,7 миллиона рублей при сравнительно средней расчетной посещаемости. Соответственно, рентабельность аквапарка составит порядка 70%, а срок окупаемости этого бизнес-проекта составит примерно 6 лет.

Возможные риски

Открытие аквапарка в небольшом российском городе – довольно рискованное начинание. Однако, однажды рискнув, можно потом долгое время купаться в шампанском. Следует выделить несколько главных факторов риска, которые могут серьезно помешать стабильному развитию данного бизнеса:

  • Незапланированное увеличение стоимости строительства аквапарка из-за повышения цен на оборудование.
  • Проблемы с оборудованием, связанные с техническими дефектами, а также низким качеством отдельных видов комплектующих.
  • Увеличение сроков строительства аквапарка из-за недобросовестности подрядчиков или других форс-мажорных факторов.
  • Возникновение различных чрезвычайных ситуаций как природного, так и техногенного характера.
  • Резкое падение спроса на развлекательные услуги из-за ухудшения экономической ситуации в регионе.

Меры по предотвращению вышеперечисленных рисков лучше разработать заранее, следуя поговорке «предупрежден – значит вооружен». Главное для предпринимателя – иметь своеобразную «подушку безопасности» в виде энной суммы финансовых средств, которые можно будет использовать для предотвращения или устранения последствий «выстреливших» факторов риска.

Источник: https://zhazhda.biz/plan/akvapark

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector