База отдыха как бизнес: эксклюзивное интервью с владельцем турбазы на сахалине , вложения: от 1500000 руб.

Сахалинская область, поиск частного инвестора, инвестиции в бизнес

Поиск инвестиций

Проект открытия крытого роллердрома (катание на роликах в помещении)

2019-02-05 03:23

Предлагаю вам войти в начинающий проект спортивно-развлекательной направленности. В нашем регионе довольно длинная зима и часто дождливое лето. Непредсказуемая Сахалинская погода требует, чтобы укрыться от неё в тёплом, комфортном помещении да ещё и с пользой для здоровья. Являясь сама активным люби…

Сеть туристических баз для туризма и каякинга о. Сахалин

2019-01-23 20:00

Гостиницы располагаются на побережье о. Сахалин в достопримечательных туристических местах. Гостиницы предоставляют услуги каякинга (путешествие, рыбалка, дайвинг), туристические прогулки, верёвочный парк, мангал, бассейн, баня. Гостиница представляет из себя тур базу состоящую из отдельных строений…

Мясное животноводство: кролики

2018-12-28 12:58

Суть проекта – это обеспечение продуктами питания, такие как мясо кролика (Крольчатина, так же как и индюшатина, низкокалорийна, содержит мало жиров и гладковолокниста по структуре). Для выращивания кролика нужна ферма. Данная отрасль в сахалинской области появилась не давно. Конкурентов минимум. Су…

Ищу инвестиции до 300 тыс. р.

2018-12-28 09:57

Обратите внимание

Продажа брендовой спортивной одежды и обуви (почему спортивная? В моем регионе развивается спорт, строятся стадионы, площадки, проводятся всероссийские соревнования, все больше и больше люди интересуются спортом, а для достижений нужны качественная и надежная одежда и обувь). Бренды Nike, Puma, Asic…

приобретение действующего бизнеса в сфере рыболовства

2019-02-06 03:42 Архивное объявление

Юридическое лицо ищет инвестора или партнера для финансирования приобретения действующей компании г.Долинск, Сахалинской области с двумя РПУ (рыбопромысловыми участками) ,находящимися в пользовании у этой компании на основании Договоров о предоставлении РПУ для осуществления промышленного рыболовств…

Проект по организации коворкинг-центра в городе Южно-Сахалинск

2018-09-17 03:46 Архивное объявление

Уважаемые господа! Предлагаем Вам рассмотреть возможность участия в реализации проекта по организации коворкинг-центра в городе Южно-Сахалинск. •Площадь офисных помещений 200-300 кв. м со свободной зоной, отдельными кабинетами, переговорной и совещательными комнатами •Клиентам предлагается укомплект…

Ищу инвестора для создания Мужского клуба, Lounge бара

2018-08-21 12:03 Архивное объявление

Здравствуйте, возможно вас заинтересует данная сфера по оказанию зрелищно-развлекательных услуг. В данном баре (клубе) будут присутствовать такие услуги (развлечения), как стриптиз, караоке кабинки, бар с предоставлением алкогольных напитков коктейлей. Так же в данном баре (клубе)будут присутствоват…

Проект по организации коворкинг-центра в городе Южно-Сахалинск

2018-08-17 02:56 Архивное объявление

Уважаемые господа! Предлагаем Вам рассмотреть возможность участия в реализации проекта по организации коворкинг-центра в городе Южно-Сахалинск. •Площадь офисных помещений 200-300 кв. м со свободной зоной, отдельными кабинетами, переговорной и совещательными комнатами •Клиентам предлагается укомплект…

Покупка действуйщей автошколы

2018-07-22 05:51 Архивное объявление

Добрый день! Требуется инвестиции 3 млн.руб.в покупку действуйщей автошколы. В нашем поселке одна автошкола которую продают в связи со сменой местожительства. Хочется ее преобрести чтобы поселок не осталка без автошколы. Доходы стабильные т.к.повторюсь школа всего одна.спрос постоянный .самое главно…

Инвестиции в действующее предприятие по утилицации автомобильных шин

2018-07-07 09:18 Архивное объявление

Действующее предприятие имеющее лицензию на утилизацию и переработку шин (на заводской установке имеющей всю разрешительную документацию). Получаем резиновую крошку по цене 30 руб. за кг. (есть покупатели) + плата с предприятий за утилизацию шин (8000-14000 руб тонна). Предприятие работает более 3 л…

Сеть туристических баз для туризма и каякинга о. Сахалин

2018-04-17 12:39 Архивное объявление

Гостиницы располагаются на побережье о. Сахалин в достопримечательных туристических местах. Гостиницы предоставляют услуги каякинга (путешествие, рыбалка, дайвинг), туристические прогулки, верёвочный парк, мангал, бассейн, баня. Гостиница представляет из себя тур базу состоящую из отдельных строений…

Ищу инвестора под бизнес проект

2018-06-11 11:48 Архивное объявление

Важно

Высококвалифицированные услуги по мойке, полировке, химчистке салона, устранение вмятин без покраски. Использование одних из лучших брендов в сфере дитейлинга автомобилей. Финансовая помощь необходима для закупки недостающего инструмента и расходных материалов, аренды помещения и оплата услуг реклам…

Инвестиции в действующее предприятие по утилицации автомобильных шин

2018-06-06 10:56 Архивное объявление

Действующее предприятие имеющее лицензию на утилизацию и переработку шин (на заводской установке имеющей всю разрешительную документацию). Получаем резиновую крошку по цене 30 руб. за кг. (есть покупатели) + плата с предприятий за утилизацию шин (8000-14000 руб тонна). Предприятие работает более 3 л…

Нужен инвестор в молодой успешный бизнес.

2017-09-01 04:04 Архивное объявление

Доброго времени суток! Работающему молодому бизнесу требуется небольшая инвестиция, работа есть, необходимо увеличить оборот, сумма от 100 т.р. до 200 т.р., срок возврата от 3 мес -до 5 мес. в зависимости от суммы. Условия ваши. Основная цель инвестиции – снижение закупочной стоимости за счёт увелич…

Ищу партнёров инвесторов в прибрежное рыболовство осьминога,кальмара.

2017-05-03 11:53 Архивное объявление

Проект добычи кальмара в Татарском проливе. В связи с климатическими и фауно-ихтиологическими возможностями образовавшимися в Татарском проливе и Японском море, годичные циклы подходом сардины ивася. По прогнозу японских ихтиологов ожидается увеличение массы кальмара японского в арифметической прогр…

2017-02-13 16:17 Архивное объявление

База отдыха “У самого синего моря” Место нахождения: Сахалин, Охотское море Наши инвестиции: земля 1 гектар, дизайн проекта, запуск и контроль проекта. Сотрудничество: с Сахалинским туристическим агентством Планируется: постройка в прекрасном лесном массиве у самого моря, комплекса небольших домов в…

Прибрежное рыболовство морепродуктов

2017-02-17 12:14 Архивное объявление

Промышленный лов и разведение осьминога системой его инстинктивных предпочтений и устройства для его благоприятного размножения и усиленного кормления. Гарантированный улов круглогодично с сезонным приловом разных морепродуктов высоколиквидными на рынке таковых.Развитие прибрежного рыболовства в Тат…

2017-01-29 11:46 Архивное объявление

Рыбоперерабатывающий завод находится в г.Поронайске Сахалинской области. В собственности находятся: – два земельных участка общей площадью 4647 кв.м. – холодильное складское помещение с объемом хранения продукции 800 тонн, площадью 1017,7 кв.м – цех по переработке рыбы (максимальная выработка в сутк…

Переработка древесных отходов в топливные гранулы (пеллеты)

2016-05-20 14:08 Архивное объявление

Целью данного проекта является удовлетворение спроса потребителей биотоплива (топливных гранулл «пеллет» из различных древесных отходов) на российском и зарубежном рынках. Топливные пеллеты – это уже не новый, но еще не сильно популярный товар на российском рынке, в тоже время на зарубежном рынке да…

Производство мяса индейки. Сахалинская область.

2016-03-01 04:17 Архивное объявление

Инициатор проекта, имеющий двадцатипятилетний опыт работы в сельском хозяйстве (животноводство, птицеводство, растениеводство) приступает к строительству вертикально-интегрированного птицеводческого комплекса производительностью 230 тонн живого веса в год. В целях реализации проекта подготовлен земе…

2015-12-15 08:50 Архивное объявление

Совет

Ищу инвестора-партнера в производство по переработке пластиковых бутылок , изготовление упаковочной пленки. Производство с нуля на Сахалине. Инвестиции нужны в сумме 17-20 млн. рублей. Линия по п ереработке ПЭТ стоит 4-6 млн.р.,закупка сырья в среднем стоит 20-25 р. за кг.,а продажа 35-50 р. за кг. …

2015-10-19 05:46 Архивное объявление

Прошу помочь инвесторов в реализации строительства сауны. У нас в бывшем городе, а ныне селе на 4000 населения есть единственная баня, у которой какой раз то уносит крышу,то постелят скольский кафель…короче работает она через раз или вообще не работает,как на сегодняшний день…..В городе нет ника…

Снековые автоматы в школы

2015-10-02 11:34 Архивное объявление

Ищу инвестиции на снековые автоматы в школы. город Южно-Сахалинск, требуется 30 автоматов. стоимость одного автомата я беру б,у по 90.000 р. Один автомат приносит в школе от 15-25 т.р.(чистой прибыли). Сколько инвестировать поможете мне, столько и приобрету автоматов, для продажи снеков. Прибыль и т…

2015-07-23 07:04 Архивное объявление

Ищу инвестора, я живу на Сахалине, вложения 300 т.р. это покупка земли у садоводчества, приватизация в собственность, и перепродажа, по итогу + 350 т.р. накрутка, продажа земли до двух месяцев идёт, знакомые занимаются таким видом, мне не хватает начать тоже самое. Таким делом мало кто занимаеться, …

Скупка недвижимости, её ремонт, а затем её продажа.

2015-04-18 16:17 Архивное объявление

12 лет занимаюсь ремонтом квартир под ключ частным образом. Живу на Сахалине, город Корсаков и Южно-Сахалинск. Имею большие связи в сфере недвижимости и людьми, связанными с ремонтом квартир. Поэтому я всегда знаю где подешевле купить квартиру в любом состоянии. Идея довольно простая и напрямую связ…

Требуются инвестиции в сельское хозяйство(товарное рыбоводство)

2015-04-04 05:36 Архивное объявление

Здравствуйте!!! Ищем инвестора для открытия бизнеса в Сахалинской области, отрасль- товарное рыбоводство. Выращивание рыбной продукции в искусственных условиях, в условиях установки замкнутого водоснабжения. Данная установка позволяет экономить пространство и при тех же объемах воды что и в пруду об…

Ищу инвестора либо партнера для развития бизнеса

2015-01-08 02:54 Архивное объявление

Ищем инвестора либо партнера для дальнейшего развития бизнеса в сфере розничной торговли. Торговля брендовой одеждой. Бренд калифорнийский, новый на Российском рынке, но зарекомендовал себя зарубежём. В настоящее время развивается сеть розничных точек продаж. Размер инвестиций на начальном этапе 1 м…

Прокат прицепов-дач (трейлеров)

2014-12-28 09:55 Архивное объявление

Требуются инвестиции в проект проката прицепов-дач (трейлеров). Регион: Сахалин О проекте: Оказание услуг потребителю в области отдыха, а именно автотуризма. Многие любители загородного отдыха хотят отдохнуть с комфортом. Такое средство в личном пользовании будет больше простаивать ,нежели работать …

Все объявления

Источник: https://start2up.ru/regions/1/61

Туристический бизнес в России: как открыть базу отдыха?

Частная база отдыха – очень выгодный и интересный бизнес. Правда, и размер стартовых инвестиций для вхождения на внутренний туристический рынок страны довольно велик. Не каждому российскому предпринимателю по карману реализация подобного проекта.

Тем не менее, если у вас есть организаторский талант, терпение и необходимый объём денежных средств, попробовать открыть базу отдыха всё-таки стоит.

Ведь бизнесмены, сумевшие удержать такую компанию на плаву и завоевать лояльность клиентов, в итоге получают солидный куш.

Целевая аудитория и конкуренция

Основная категория потребителей услуг в этой сфере – частные лица и небольшие коммерческие организации. Средний возраст клиентов – от 25 до 45 лет.

Это, как правило, люди со сравнительно высоким уровнем дохода, проживающие в городах с количеством населения от 100 000 человек.

Обратите внимание

На базу отдыха они приезжают для того, чтобы провести там дружеские или семейные праздники, свадьбы, корпоративные вечеринки и т. д.

Несмотря на то, что туристических баз с каждым годом становится всё больше, спрос на рынке по-прежнему значительно превышает предложение. Если верить аналитикам, в ближайшее время конкуренция вряд ли будет серьёзно набирать обороты и затруднять развитие бизнеса для новых игроков.

Сколько это стоит?

Как открыть базу отдыха в деревне? Во-первых, подготовить качественный бизнес-план и изучить цены на земельные участки в выбранном вами регионе. Без оценки величины будущих вложений и возможных рисков у вас вряд ли получится организовать процветающее предприятие.

Аренда или покупка земельного участка

Землю для турбазы можно купить, а можно – арендовать на длительный срок. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Всё зависит от ваших личных финансовых возможностей и дальнейших планов.

Читайте также:  Заработок на продаже своих мастер-классов! повышаем ставки в бизнесе своими руками!

Для базы отдыха будет вполне достаточно земельного участка площадью от 3 до 5 гектаров. Желательно, чтобы он был расположен на расстоянии 1 – 2 часов езды от ближайшего крупного города. Это существенно упростит процесс доставки необходимой техники, продуктов и оборудования. Да и клиентам добраться до вашего заведения будет проще.

Ориентировочная стоимость такого участка в средней полосе России – от 1 000 000 до 2 000 000 рублей за гектар. В районе Подмосковья цены выше в 2 – 3 раза.

Строительные работы

Что ещё необходимо учесть, чтобы открыть базу отдыха? Бизнес-план туристического предприятия такого типа обязательно должен включать в себя смету на проведение строительных работ. Или восстановительных, если вместо пустого участка земли вы приобрели старую турбазу или пионерский лагерь.

На территории будущей базы должны быть расположены гостевые домики, хозяйственные и административные помещения, склад и т. д. Обязательна подводка инженерных сетей (отопления, электро-, газо- и водоснабжения, канализации и т. д.). На всё это вам придётся израсходовать ещё несколько миллионов.

Средняя цена одного деревянного сруба на 4 человек – 800 000 рублей. Для небольшой турбазы достаточно 5–6 домиков. Если заведение будет работать круглый год, то жилые здания придётся возводить из более долговечных и надёжных материалов. Соответственно, и стоить они будут дороже. Примерный размер затрат – 8 000 000 рублей.

Инфраструктура и оборудование

Для организации турбазы понадобится также дополнительная развлекательная инфраструктура. Например, кафе, тир, бильярдная, банный комплекс и т. д. Если вы собираетесь открыть базу отдыха на озере, можно оборудовать пляж, небольшую пристань для проката катамаранов и катеров, волейбольное поле и т. д. Обойдётся всё это вам примерно в 2 000 000 рублей.

Персонал

Ещё одна обязательная статья расходов – персонал. Если ваше предприятие рассчитано на 30 – 50 человек, то с обслуживанием клиентов справится и сравнительно небольшой штат. Вам предстоит нанять:

  • администратора;
  • шеф-повара;
  • помощника повара;
  • официантов;
  • горничных;
  • слесаря-электрика;
  • медика;
  • сторожа;
  • инструктора и аниматоров (при необходимости).

Ведение бухгалтерии можно отдать на аутсорс. Общий размер заработной платы персонала – около 300 000 в месяц.

Реклама

Как открыть базу отдыха и с чего начать её продвижение? С создания сайта, рекламы в соцсетях, целевого обзвона потенциальных клиентов, вывески баннеров на самых оживлённых улицах города и т. д. На всё это вам понадобится не менее 100 000 рублей.

Общий объём инвестиций

Подведём итоги:

  • аренда или покупка земли – 6 000 000 рублей;
  • строительные работы – 8 000 000 рублей;
  • инфраструктура – 2 000 000 рублей;
  • персонал – 300 000 рублей;
  • реклама – 100 000 рублей.

Итак, на открытие и рекламу туристической базы отдыха на начальном этапе нужно потратить примерно 16 400 000 рублей. Возможно изменение конечной суммы в ту или иную сторону в зависимости от колебаний рыночных цен на землю, оборудование, строительные материалы и т. д.

Доход и окупаемость

Суточный доход турбазы складывается из:

  • сдачи гостиных домиков внаём – от 500 до 3 000 рублей с отдыхающего;
  • оплаты гостями дополнительного сервиса (бильярда, оборудования для рыбалки и т. д.) – от 10 000 рублей;
  • реализации алкогольной продукции – от 5 000 рублей.

Совокупный суточный доход, таким образом, может достигать 30 000– 0 000 рублей. Месячный доход – около 1 000 000 рублей. С вычетом затрат на электричество, воду, питание и т. д. (150 000 рублей) и заработной платы сотрудников (300 000 рублей) чистая прибыль составит около 650 000 рублей. Полная окупаемость проекта – 3–4 года.

Юридические нюансы

Для открытия туристической базы нужно не только найти и оборудовать земельный участок, но и своевременно подготовить документы. Иначе проблем с контролирующими органами не избежать.

Категория земельного участка

Турбазы, парки и оздоровительные лагеря, согласно законодательству РФ, должны располагаться на землях рекреационного назначения. К сожалению, свободных участков, относящихся к этому типу использования, вокруг крупных мегаполисов не так уж много. Куда больше площадь территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства.

Возникает закономерный вопрос: можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? И какие документы для этого нужны?

Чтобы начать строительство турбазы, земельный участок нужно сначала перевести из хозяйственной категории в рекреационную. Для этого вам понадобятся:

  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • копии документов, подтверждающих личность;
  • копии правоустанавливающих документов;
  • заключение государственной экологической экспертизы;
  • ходатайство об изменении категории земельного участка.

Со всеми этими документами необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После рассмотрения ходатайства вам будет выдан акт, подтверждающий перевод земель в указанную вами категорию. В случае отказа вы можете обжаловать решение администрации в судебном порядке.

Документы для открытия базы отдыха

  1. Разрешение на строительство. Выдаётся администрацией города или района.
  2. Проект строительства (топографический план, заключение о технических условиях подключения инженерных коммуникаций и т. д.).
  3. Пакет бумаг для постановки участка на кадастровый учёт.
  4. Заключения СЭС и ОГПС.

  5. Договор на вывоз мусора.
  6. Договор на предоставление охранных услуг.
  7. Лицензия на продажу алкогольных напитков.

Данный перечень не является полным и окончательным. В зависимости от индивидуальных особенностей организации бизнеса могут потребоваться дополнительные документы.

Организационно-правовая форма

Для открытия турбазы лучше всего подойдёт форма общества с ограниченной ответственностью. Это убережёт вас, в случае неудачи, от потери имущества и личных накоплений. К тому же, при необходимости к финансированию предприятия проще будет привлечь крупных инвесторов.

Система налогообложения

Выбор системы налогообложения во многом зависит от особенностей вашей турбазы и объёма дохода. Так, если общая площадь спальных помещений в гостевых домиках не превышает 500 м², можно воспользоваться ЕНВД. В остальных случаях поможет сэкономить на налогах упрощённая система (УСН).

Источник: https://dezhur.com/db/start-business/niches/ideas/turisticheskiy-biznes-v-rossii-kak-otkryt-bazu-otdyha.html

Бизнес-идея №1245. Как открыть базу отдыха?

26 Сентябрь 2014       Олег Маркарьян      Главная страница » Бизнес-идеи     

Собственная база отдыха – это весьма солидный, прибыльный и невероятно дорогой вид бизнеса. Один из главных плюсов – небольшое количество конкурентов.

Редко можно встретить города или регионы, где представлено несколько десятков баз отдыха. Обычно в пределах населенного пункта или района работает всего несколько мест отдыха. В некоторых случаях это может быть одна единственная база.

Нередки случаи, когда в пределах целого района их вообще нет.

Не стоит думать, что если в районе или в пределах города еще никто не открыл частную базу отдыха, то, значит, такой вид услуг здесь просто не пользуется спросом. Часто причина кроется совсем в другом. В стоимости вхождения в этот бизнес. Минимальный порог начинается с 500 тысяч долларов и более. В зависимости от площади, региона, наличия на территории различных построек и развлечений.

Далеко не каждый бизнесмен или предприниматель готов вкладывать в бизнес такие серьезные деньги. А потом еще ждать (от 4 до 7 лет), пока окупятся все вложения.

Ведь проще реализовать какую-нибудь простую бизнес-идею с минимальными вложениями или вообще без них.

Но зато те, кто готовы вкладывать и ждать, в итоге получают весьма солидный «выигрыш» в виде высокодоходного, перспективного и интересного бизнеса.

Останавливает предпринимателей от затеи строительства базы отдыха еще и то, что получить в собственность или даже аренду перспективный участок леса или берега реки бывает очень непросто.

Важно

А если участок находится в заповедной зоне, то зачастую получить все необходимые разрешения не представляется возможным.

Раз уж речь пошла о выборе участка, то давайте остановимся на этом вопросе более подробно.

Выбор идеального места для открытия базы отдыха

Наверное, даже люди, очень далекие от бизнеса и организации отдыха на природе, хорошо понимают, что успех такого бизнеса, в первую очередь, зависит от удачного выбора места расположения.

Во-первых, нужно постараться совместить все составляющие хорошего отдыха в одном месте. То есть, это должна быть чистая и не тронутая человеком часть леса. На крайний случай, хотя бы роща. Рядом обязательно должен быть какой-нибудь водоем. Это может быть море, озеро, залив, река. Любой чистый водоем, в котором можно искупаться без риска для здоровья (имеется в виду чистота воды).

Конечно, можно организовать базу и далеко от воды. Просто в лесу или в горах. Но водоем добавляет много новых возможностей для отдыхающих. А значит, у вас появляются новые возможные источники получения дохода (катание на лодках, сдача в аренду катамаранов и прочее).

Во-вторых, не стоит забывать об удобстве для отдыхающих в плане доступа к вашей базе отдыха.

Никто не будет ездить к вам, хоть даже у вас будет самое невероятное расположение и красивейшие природные виды, если к вашей базе будет вести единственная пешеходная лесная тропинка.

Обязательно (обязательно!) должна быть к услугам клиентов подъездная асфальтированная дорога и большая парковка. Кроме того, база отдыха не должна располагаться слишком далеко от города. Но и не должна быть слишком близко к нему, иначе, о какой экологии может идти речь?

Идеальная удаленность от города – от 40 до 100 километров. Это то расстояние, которое можно преодолеть на собственном автомобиле буквально за полчаса-час. Не слишком близко, но и не очень далеко.

Итак, подведем итог этого абзаца. Идеальное место для строительства базы отдыха – живописное природное место с лесом, горами и водоемом, расположенное недалеко от города, с удобной подъездной дорогой и большой парковкой. Если рядом находится какая-то достопримечательность или природный памятник – это будет хорошим бонусом.

[direct]

Построить или купить?

Базу отдыха можно построить, а можно купить или реконструировать. Обо всех трех пунктах по порядку.

Строительство с нуля. Порядок действий примерно такой. Находите подходящий участок земли. Арендуете его или приобретаете в собственность (аренда, естественно, должна быть долгосрочной). Далее расчищаете территорию, возводите все необходимые здания, подводите коммуникации и т.д. Следующим шагом будет ремонт внутренних помещений и покупка оборудования.

Кроме того, нужно будет купить различную атрибутику для отдыха ваших клиентов – мангалы, лавочки, столики, лодки, рыболовные снасти, горные велосипеды и т.д. Полный комплект всего необходимого вы составите, после того, как подберете месторасположение будущей базы отдыха. Для горной местности нужно одно оборудование. Для лесистой – другое.

А для побережья моря – совсем другое.

Нужно отметить, что для строительства базу отдыха на выбранном участке, вам нужно будет собрать кучу бумаг (топографический план участка, заключение о техусловиях на подключение объекта к сетям электро- и водоснабжения, а также стать на кадастровый учет) и получить несколько разрешений от администрации района или города, а также пройти государственную экспертизу.

Совет

Второй вариант – это купить готовую базу отдыха. Безусловно – это прекрасная возможность для быстрого старта в этом перспективном деле. Но есть два препятствия. Во-первых, цена полностью готовой базы отдыха будет просто заоблачной. Во-вторых, найти хороший вариант в свободной продаже – почти нереально. А начти вариант в своем городе или районе – это вообще из области фантастики.

Читайте также:  Экспорт титана из россии в 2019 году

Третий способ – реконструировать старую базу отдыха. Опять-таки, найти подходящий вариант очень сложно. Кроме того, в реконструкцию иногда нужно вкладывать столько, что проще построить с нуля. Но есть и плюсы – например, многие здания и постройки уже возведены. А также – местность, скорее всего, соответствует всем критериям качества.

В общем, каждый вариант имеет право на существование. Какой из них лучше и выгоднее, сказать сложно. И каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно.

Из чего строить?

В первую очередь, определитесь с тем, как будет работать ваша база отдыха. Если она будет сезонной, то есть, она будет работать только в летний период, то можно сэкономить на строительстве и коммуникациях. Не нужно отопления, утепления домиков для гостей и административных зданий. Да и материалы в строительстве можно использовать менее дорогие.

Если же вы нацелены на работу в течение круглого года (а это значительно более выгодный вариант), то нужно строить все на совесть. Из качественных материалов, с хорошими утеплителями, с подведением всех необходимых отопительных систем и т.д.

Хороший вариант – домки для гостей из бруса. Один небольшой домик на 2-4 человека обойдется вам в миллион рублей. Конечно, нужно будет предусмотреть и несколько более крупных и вместительных коттеджей. Для самых дорогих (в прямом смысле) гостей.

Еще один вариант (тренд последних лет) – конструкции на основе старых грузовых контейнеров. Такое жилье смотрится весьма экзотично и стильно, быстро возводится и обходится недорого.

Оборудование мест отдыха для клиентов

Предположим, территория полностью готова. Все коммуникации подведены. Домики для гостей построены. Административные, хозяйственные и складские помещения возведены. Дорога готова, стоянка для гостей и для работников тоже. Что дальше? А дальше следует заняться самым главным – обеспечением досугом отдыхающих.

Обязательно нужно построить несколько больших и малых беседок с лавками и столами, а также мангалами для приготовления шашлыка. Такой досуг у нас любят. Так что, это обязательные атрибуты любой базы отдыха.

Если на территории имеется водоем, то следует заняться обустройством пляжа. Сделать причал. Купить несколько лодок, проверить и очистить дно водоема. Огородить зону купания буйками для безопасности гостей.

Обратите внимание

Пригодится различный инвентарь – спиннинги для рыбалки, надувные матрацы, круги для плавания, мячи, теннисные ракетки, велосипеды и прочее. Все то, что сделает пребывание на вашей базе незабываемым и насыщенным. Не забывайте и о маленьких гостях.

Для них стоит оборудовать хотя бы одну большую детскую площадку.

Персонал базы отдыха

Здесь все просто. Обязательно нужен администратор, охранники, уборщики, медработник, инструкторы по разным направлениям. Кроме того, в зависимости от специфики конкретно вашей базы отдыха, могут понадобиться повар, официанты, горничные и т.д. Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Как рекламировать и продвигать бизнес?

Поставьте несколько больших баннера в многолюдных местах города, а также на трассе по пути к вашей базе отдыха.

Используйте все возможные типы печатной рекламы – флаеры, листовки, буклеты, визитки, плакаты. Можно заказать ролики на местных радио и ТВ. Не забывайте и о сайте. В наше время он просто обязан быть.

Оставляйте информацию о своей базе отдыха на тематических ресурсах в сети. Это тоже хорошо работает.

Но самое главное, следите за качеством услуг и уровнем сервиса в целом. Довольные клиенты – лучшая движущая сила вашего бизнеса. Если им у вас понравится, то они обязательно вернутся. И захватят с собой всех своих друзей и родственников. Желаем успехов!

Источник: http://biznesvbloge.ru/kak-otkryt-bazu-otdyxa/

Бизнес на базе отдыха: как открыть и с чего начать (март 2019) — как открыть с нуля, примеры и готовый план с расчетами для начинающих

Сегодня очень актуальным становится мелкий, но прибыльный бизнес, например, база отдыха. Как открыть, с чего начать, какие подводные камни есть в этом деле и сколько можно заработать, об этом пойдет речь далее.

  • С чего начать реализацию проекта «база отдыха»
  • Что необходимо для того, чтобы самостоятельно открыть базу отдыха
  • Какие документы нужны для открытия
  • Подводные камни в бизнесе по базам для отдыха
  • Сколько можно заработать на загородной базе отдыха?
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • Какое оборудование выбрать для базы отдыха
  • Какой ОКВЭД для бизнеса на базе отдыха
  • Какую систему налогообложения выбрать для работы базы отдыха
  • Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха
  • Технология продаж услуг отдыха

С чего начать реализацию проекта «база отдыха»

Перед тем как открыть турбазу, необходимо оценить конкурентную обстановку в том регионе, где будет осуществляться реализация проекта. Выяснить, есть ли поблизости аналогичные базы для отдыха, какие услуги они предлагают и сколько стоит их обслуга и сервис. Только после этого можно начинать разрабатывать свою успешную стратегию открытия базы отдыха.

Далее потребуется выехать на место и определиться с месторасположением турбазы. Желательно подобрать живописную ландшафтную обстановку с видом на берег озера или речки, неплохо было бы, чтобы поблизости были горы. Помимо прочего, нужно будет обязательно учесть комфортабельность подъездных путей, либо автобусных маршрутов.

Пример. Чтобы облегчить задачу, можно поискать старую базу отдыха не функционирующую, но сохранившую всю необходимую для этого инфраструктуру, либо заброшенный пионерский лагерь. В этом случае величина денежных вложений будет намного меньше, чем если бы пришлось начинать все с нуля.

Следующий немаловажный момент перед тем как открыть свой бизнес под названием «база отдыха» − это найти источник финансирования и реально оценить сумму инвестиций. Возможно, придется на стартовой основе заключить досрочный договор аренды с правом выкупа. Когда же все выше перечисленные этапы будут пройдены, можно будет смело приступать к строительству или восстановлению жилья.

Пример, турбаза может быть оформлена несколькими жилыми щитовыми домиками, летним кафе, столовой, баней и административным корпусом. При этом постоянный персонал следует подобрать в количестве не более 15-20 человек.

Важно

Возможно на летнее время нанять для обслуги и подмоги − студентов.

Есть и другая альтернатива — приобрести уже готовый бизнес по уцененной стоимости, то есть вам не нужно будет отстраивать все с нуля или восстанавливать строения, бывшие в употреблении.

Что необходимо для того, чтобы самостоятельно открыть базу отдыха

Таким образом, для того чтобы самостоятельно раскрутить свое дело, потребуется тщательно и со всеми подробностями разработать соответствующий, существующей выбранной базе данных, индивидуальный и корректный бизнес-план базы отдыха. Дать название своему делу, выбрать форму деятельности и систему налогообложения. К примеру, для открытия турбазы лучше всего подойдет организационно-правовая форма общества с ограниченной ответственностью.

Какие документы нужны для открытия

Далее проработать с юристами земельный вопрос по своевременному оформлению договоров и прочих документов, таких как:

  1. Разрешение на строительство, которое выдается администрацией района (города).
  2. Пакет бумаг для постановки участка на кадастровый учет.
  3. Проект базы отдыха со всеми техническими заключениями об условиях инженерных коммуникаций, а также топографический план.
  4. Заключения от санитарно-эпидемиологической службы и отряда государственной противопожарной службы.
  5. Договоры на вывоз мусора и предоставления охранных услуг, лицензии на продажу алкогольных напитков.

Вышеперечисленный список документов не является окончательным и полноценным. Многое будет зависеть от индивидуальных особенностей организации бизнеса, от которых в процессе открытия турбазы может потребоваться добрать дополнительно необходимые документы.

Подводные камни в бизнесе по базам для отдыха

Как и любой бизнес база отдыха, как для местных граждан, так и для туристов с других стан имеет свои подводные камни.

К примеру, организовать первоклассный отдых на природе, либо полезные спортивно-оздоровительные мероприятия в фитнес зале или на специальной площадке для физических упражнений.

Необходимо вдобавок обеспечить бесперебойность работ жизненно важных коммуникаций — электричества, водопровода, отопления, канализации и газа, а также доставку и вывоз гостей, как на базу, так и в город.

Для приезжающих отдыхать на своем транспорте постояльцев нужно будет оборудовать на территории охраняемую парковку и прочие подобные услуги.

Помимо прочего, очень важно создать доброкачественную репутацию, посредством «сарафанного радио», либо платную рекламу для вашей базы отдыха с хорошими отзывами и полезной информацией для проработки недочетов.

Сколько можно заработать на загородной базе отдыха?

Безусловно, любого заинтересованного (делового) человека в первую очередь интересует общая цена вложений, окупаемость и доходность бизнеса.

В связи с этим, предположительно, для того чтобы начать реализовывать проект «база отдыха как бизнес», потребуется сумма около 15-18 млн.

рублей (из которых, 2/3 суммы уйдет на строительство, а остальная сумма израсходуется ориентировочно на покупку оборудования и заработную плату персоналу).

Совет

При этом дальнейшие ежемесячные расходы на содержание базы с отдыхающими в количестве 20-25 человек гостей в полноценных рабочих условиях (питание, электричество, вода и т.д.) будут составлять около 1 млн.рублей.

Совокупный же суточный доход должен быть рассчитан на сумму не менее, чем в 30-40 тыс.рублей (за счет сдачи номеров и предоставления дополнительных платных услуг, таких как бильярд, бар, тренажерный зал и т.д.).

И если исходить из предоставленного расчета, то чистая прибыль в месяц будет равна примерно 650 тыс.рублей, а полная окупаемость проекта при нормальных экономических реформах составит от 3 до 5 лет. Удачи!

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Размер первоначального взноса для начала бизнеса стартует от 15 миллионов рублей. Окупаемость ждать года четыре. Сюда входят строй. работы и благоустройство 5 га территории, оборудование и зарплата персонала. Вместительность базы небольшая и не обеспечивает полный пансион.  Это зона пикников и отдыха на природе, но с возможностью ночевки в эконом-условиях.

Какое оборудование выбрать для базы отдыха

Это зависит от специализации базы. Но должны быть оборудованы игровые и развлекательные зоны (как в помещении, так и на свежем воздухе). Например, бильярдные, сауны, зоны для мангала, беседки, спортплощадки, корты и прочее.

Соответственно нужен инвентарь: рыболовные снасти, надувные матрацы, круги для плавания, мячи, теннисные ракетки, велосипеды и так далее.

Для маленьких клиентов − детские площадки и безопасные игровые тренажеры, батуты, качели, горки и другие развлечения.

Какой ОКВЭД для бизнеса на базе отдыха

Раздел I, охватывает деятельность гостиниц и предприятий общественного питания. Пункт №55, отвечающий за бизнес по предоставлению мест для временного проживания, а именно, за работу предприятий, предоставляющих места под краткосрочное проживание − 55.2.

Викиум

Источник: https://vipidei.com/uslugi/kak-otkryt-bazu-otdyxa/

Как открыть свою турбазу с нуля?

► Капитальные вложения в турбазу: от 6 500 000 рублей.
► Сроки окупаемости базы отдыха: от 2 лет.

Потребность в качественном отдыхе не входит в список первоочередных статей расходов человека.

Однако каждый из нас знает, как важно уделять внимание тому, чтобы восстанавливать силы после трудовых подвигов.

Читайте также:  Бизнес в спортивной индустрии: как заработать на индивидуальных/групповых тренировках?

Потому база отдыха как бизнес имеет своих клиентов даже во времена экономического кризиса.

Все турбазы создаются с одной целью – создать гостям комфортные условия, в которых они смогут расслабиться, улучшить здоровье, интересно проводить досуг.

Данная отрасль развивается и не сбавляет темпов, что привлекает многих предпринимателей.

Однако открыть действительно успешную базу отдыха не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Какие нужны документы, чтобы открыть турбазу?

Для любой деятельности по организации бизнеса и получению прибыли необходимо иметь регистрацию ИП или ООО.

Однозначно ответить на вопрос, какой вариант лучше, нельзя.

Каждый имеет свои «за и против».

Сравним, в какой ситуации стоит выбрать ИП, а в какой ООО, если вы решили открыть турбазу:

ИПООО
ИП – это человек, который зарегистрировал себя в качестве предпринимателя. Подходит, если вы планируете открыть турбазу самостоятельно. ООО – это юридическое лицо. В отличие от ИП, ООО предусматривает наличие нескольких учредителей.
Упрощенная система налогообложения, можно обойтись без бухгалтера. Формировать и сдавать отчеты просто, так что предприниматель может заниматься этим своими силами. Как правило, необходимо нанять бухгалтера в штат или заключить договор с фирмой на аутсорсинг задач. ООО должны вести сложный бухгалтерский учет, освоить который с нуля и без соответствующего образования практически невозможно.
ИП регистрируют для небольших фирм, организаций, в которых всю работу можно выполнять самостоятельно. ООО требует наличие хотя бы одного сотрудника. При этом к ООО больше доверия, как у клиентов, так и у партнеров. Считается, что статус ООО – это более солидно и надежно.

Кроме этого никаких дополнительных лицензий на деятельность получать не придется.

В дальнейшем документальная волокита связана только с участком, на котором вы откроете базу отдыха.

Первый шаг – выбор подходящего участка земли (о том, какой считать «подходящим», поговорим ниже).

Когда он будет найден, предстоит проведение исследований грунта, а также создание архитектурного проекта и проекта строительства.

Обратите внимание

Эти бумаги будут рассматриваться городской администрацией, которая выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Порядок подачи бумаг, как и сам их список, варьируется в зависимости от выбранного региона для деятельности и актуальных требований законодательства.

Маркетинговый анализ для открытия базы отдыха

Как открыть турбазу – это только часть вопроса.

Заранее необходимо «прощупать» и актуальность этой идеи.

Если открыть базу отдыха в неудачном месте, не запускать рекламную кампанию или просто предлагать невостребованные услуги, никакой профессиональный штат сотрудников или красивое оборудование комнат не спасет ситуацию.

Список конкурентных преимуществ

Один из ключевых шагов в продвижении базы отдыха – умение выделить конкурентные преимущества.

Спрос на услуги туристического направления повлек возникновение высокой конкуренции.

Чтобы выделяться среди других турбаз, вы должны предлагать клиентам что-то особенное.

ПреимуществоОписание
Низкие цены Популярный вариант для конкурентного преимущества – предложить клиентам относительно низкие цены на старте своей работы. Это позволит привлечь первых гостей и сгладит возможные упущения, которые нередко случаются в начале работы.
Особенные услуги Существуют турбазы, которые привлекают отдельные категории клиентов. К примеру, со всеми условиями для удачной рыбалки. Или же базы для отдыха с маленькими детьми. Наличие «фишки» позволит определить конкретный канал гостей для направленной рекламной кампании.
Чистота и сервис В сознании многих базы отдыха все еще тесно связаны со временами СССР. Потому такие простые пункты, как чистота, новый ремонт и наличие Wi-Fi уже являются конкурентными преимуществами.

Методы продвижения базы отдыха как бизнеса

Одного наличия преимуществ недостаточно.

Чтобы привлечь людей, которые смогут их оценить, важно вложить силы и деньги в проведение рекламной кампании.

База отдыха как бизнес может продвигаться такими способами:

  1. «Сарафанное радио» — лучший способ продвижения для любого вида бизнеса, в том числе турбазы.

    Чтобы люди рассказывали про вас, внимательно подойдите к подбору профессионалов в штат, следите за работоспособностью оборудования, интересуйтесь впечатлениями гостей от отдыха.

    Также важно поддерживать быструю и внимательную обратную связь.

  2. Для рекламы турбазы эффективны и стандартные рекламные методы: объявления в газетах и журналах, ролики на телевидении, использование наружной рекламы.
  3. База отдыха должна иметь качественный сайт в интернете.

    Прежде чем поехать куда-либо, большинство туристов внимательно изучают всю возможную информацию: фото, описание, отзывы.
    Если информации мало или вовсе нет, фото плохого качества, а тексты с ошибками – это отвернет немалую часть клиентов.

  4. Для продвижения своей базы отдыха общайтесь на различных тематических форумах и сайтах.

    Там можно получить обратную связь от потенциальных гостей, ответить на их вопросы и принять во внимание какие-нибудь советы.

  5. Найдите фирмы, с которыми можно заключить договор о взаимном партнерстве.

    К примеру, с учебными центрами, которые устраивают выездные тренинги или семинары.

Как выбрать размещение для турбазы?

Выбор размещения земельного участка, на котором вы откроете свою базу отдыха – основной шаг организации бизнеса.

Ведь именно от удобства выбранного местоположения будет зависеть будущий успех.

Чтобы выбрать, где открыть турбазу, обратите внимание на такие факторы:

  • Наличие поблизости леса, посадки, рощи – это один из неотъемлемых атрибутов для базы отдыха.

    Факт наличия вокруг чистой, природной обстановки большая часть гостей считает обязательным и само собой разумеющимся пунктом.

  • Если поблизости с турбазой также будет водоем – это большой плюс.

    Конечно, если он чистый, пригоден для купания, не распространяет неприятного запаха и не является источником большого количества насекомых.

  • База отдыха должна быть удалена от населенных пунктов.

    Но ровно на такое расстояние, которое легко преодолеть на машине или автобусе.

  • Ориентируйтесь на предполагаемую вместительность базы.

    В соответствии с ней подбирайте и территорию участка.

    Места необходимой достаточно много, но оно не должно производить ощущение опустения.

Важно! Не стоит рассматривать для расположения базы отдыха территорию заповедных зон. Вы просто не сможете получить разрешение на строительство турбазы в этом месте. А если и найдете возможность, то все равно потратите много нервов и денег.

Чтобы открыть свою турбазу, стоит обратить внимание на бывшие санатории или детские лагеря.

Часто они имеют удачное расположение, территория зонирована, вокруг находится чистая природа.

Иногда даже старые постройки и коммуникации можно использовать (достаточно отремонтировать их и современно оборудовать).

Минус у такого выбора заключается лишь в сложности поиска такого места.

Необходимое оборудования для своей базы отдыха

Когда вопрос с участком решен и турбаза построена, наступает следующий серьезный этап – как оборудовать базу отдыха, чтобы обеспечить потребности клиентов, но при этом не разориться?

Рассмотрим ориентировочный список оборудования, которое потребуется для открытия небольшой турбазы.

НаименованиеСтоимость (руб.)
Коммуникации в каждой комнате турбазы или в отдельно организованных ванных комнатах (душ, унитаз, раковина, различная фурнитура) 10 000/комната
Мебель для каждой комнаты базы отдыха (кровати, шкафы, тумбочки) 10 000/комната
Обустройство кухни и столовой (техника, мебель, кухонный инвентарь, посуда и приборы для гостей) 1 000 000
Дополнительное оборудование для организации досуга (рыболовные снасти, спортивное снаряжение, тому подобное). 50 000
Покупка свежих продуктов (1-2 раза в неделю) 240 000/1 мес
Гигиенические средства, бытовая химия (закупка 1 раз в 2-3 месяца) 5 000/1 мес

Подбираем персонал

Рассмотрим, какой необходим перечень сотрудников, чтобы открыть свою турбазу:

ДолжностьКол-воОклад (руб.)Итого:10182 000 руб.
Администратор 2 25 000
Медсестра 1 19 000
Повар 1 23 000
Официанты 2 15 000
Официанты 2 15 000
Разнорабочие 2 15 000

Если речь идет о небольшой турбазе, первое время можно выполнять всю работу самостоятельно.

Некоторые привлекают на помощь членов семьи.

Это дает значительную экономию.

Однако в будущем принимать в штат новых людей придется в любом случае, если вы хотите расширяться и развиваться.

Искать сотрудников будет не трудно, ведь наличие особенных знаний или квалификации не требуется. Хотя опыт работы на аналогичных должностях – это весомый плюс.

Важно

Продумайте, как будут добираться на работу, и уезжать домой ваши работники. Чаще всего турбазы расположены далеко от населенных пунктов, а сотрудники живут прямо там, в выделенных для персонала комнатах.

Однако после окончания смены или сезона их нужно будет транспортировать к ближайшей автостанции.

Сколько стоит открыть свою базу отдыха?

Открыть свою базу отдыха – задача не из дешевых, это понимает каждый.

Основные статьи расходов – аренда земельного участка, вложения в постройку и обустройство турбазы, регулярные траты на выплату зарплаты сотрудникам.

Из-за различной вместительности, местоположения и прочих факторов, стоимость открытия базы отдыха может сильно изменяться.

К примеру, маленькая база отдыха «для своих» на 10-15 номеров обойдется вам в 6-8 миллионов рублей.

А вот турбазу коттеджного типа с 20+ домами, которая займет более 10 гектаров земли, открыть получиться не менее чем за 100-150 миллионов рублей.

В приведенных ниже ориентировочных подсчетах рассмотрим первый вариант открытия турбазы.

Первоначальные вложения

Статья расходовСумма (руб.)Итого:6 500 000 руб.

Регистрация деятельности, оформление бумаг на
земельный участок и создание проектов
20 000
Строительство базы отдыха 4 000 000
Обустройство комнат (жилых и служебных) 2 000 000
Проведение электричества, канализации, водопровода 200 000
Покупка инвентаря, посуды и прочего 100 000
Создание продуктового запаса 50 000
Прочие расходы на работу турбазы 50 000
Рекламная кампания (создание сайта, ролики по ТВ,
реклама на радио, в газетах); создание вывески и указателей
80 000

Регулярные вложения

Кроме капитальных вложений в то, чтобы открыть базу отдыха, вы должны иметь финансовый резерв для обеспечения работы своего бизнеса и его развития.

Статья расходовСумма (руб.)Итого:562 000 руб.
Аренда земельного участка 60 000
Коммунальные платежи 15 000
Налоговые вычеты из прибыли от турбазы 55 000
Зарплата сотрудникам 182 000
Покупка расходных материалов 150 000
Покупка продуктов 100 000

Для успешного открытия турбазы, ознакомтесь также с информацией в данном видео:

Сроки окупаемости и рентабельность базы отдыха

Срок окупаемости и уровень рентабельности базы отдыха зависит от многих факторов:

  • насколько удачно выбрано место для размещения турбазы;
  • какое среднее кол-во гостей одновременно отдыхает на вашей базе (никогда не используйте в расчетах техническую максимальную вместительность турбазы);
  • формат базы – отдых выходного дня, работающая только летом, круглогодичный досуг.

Если рассматривать вариант небольшой базы отдыха, в которую вложили 6 000 000 – 8 000 000 рублей, средний срок окупаемости составит от 2 лет.

Отвечая на вопрос, как открыть свою турбазу, остается подытожить: реализация этой бизнес-идеи потребует крупных капитальных вложений, которые будут окупаться не один год.

База отдыха – это вариант с долгосрочной перспективой.

Потому организационные вопросы сразу нужно решать обстоятельно и с должным вниманием.

Мелкие коррективы вы сможете вносить «по ходу дела».

Но для этого важно изначально обеспечить себя твердой и надежной основной.

Совет

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Источник: http://biznesprost.com/biznes-plan/kak-otkryt-turbazu.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector